合作建房是指当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权 而无资金盖房的融资困难，但是，在实践中却经常因合建房屋产权归属问题而产生纠纷，所谓“合作”并不是严格的法律术语，对其法律性质也很难界定。首先是在 ...
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及价款。 7、投标文件。 8、招标文件。 9、其他依据。 二、工程款结算纠纷如何正确处理？《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第六十八条在工程 金额的1%支付违约金。 3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部 ...
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之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷，甲公司诉至法院，要求乙公司支付工程余款，并在其承建工程范围内享有优先 自身权利的处分，符合意思自治原则。 2、建筑施工企业放弃优先受偿权之后又主张放弃无效的，有违诚实信用原则。合同当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的 ...
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交房条件为毛坯房，开发商还要求预约购房户在签订商品房买卖合同前，应先签订写字楼委托《精装修施工合同》，精装修的单价为每平方米2980元。部分预约购房户 世豪公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同 ...
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过程中，经常会发生安全事故。那么当事人是否要承担责任、如何承担责任等问题，往往是不少纠纷、争议的焦点。我们尝试通过四个案例来浅析一下各方的责任承担问题。 1、雇工受损害 房主(雇主)负全责 实例：东阳人李某，多年从事建筑施工。2006年5月，李某将自家的老房子拆掉重建，因人手不够，就雇 ...
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态度趋于保守，也是势在必然。 2002年，最高人民法院曾发布一个《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》，其中第二十七条提出，“因情势变更导致建材价格 合同中，已不存在多大的适用的余地。 多年来，建筑行业广泛使用GF- 1999-0201《施工合同示范文本》。该文本参照国际惯例，通过权威机构制订，由 ...
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同意并向公证机构办理证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的；（二）产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置 及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件、具有建筑施工企业资质证书和房屋拆卸企业资质 ...
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的人员劳动关系的认定问题 建设单位将建设工程发包给施工单位后，施工单位又转包或者违法分包给不具有相应建筑施工资质条件的实际施工人，这是当前 劳动争议仲裁后，人民法院应按照劳动争议案件处理。 (六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题 《山东省人口与计划生育条例》第30条第1款规定，独生子女 ...
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允许办理在建工程抵押登记后预售。这样将存在预购人、抵押人、抵押权人、施工单位相互之间错综复杂的法律关系，给预购人带来风险。 一方面，我国现行法律对于预购 原告要求被告赔偿一倍购房款49万元的请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿 ...
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连带责任，其中承运人与托运人之间存在运输合同，而实际承运人则并非合同当事人。（3）按照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第一条第三 不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》 ...
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