上建设的预售房，根据《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有 的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 ...
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责任。 航空旅客在上下民用航空器或者在民用航空器内部遭受损害的赔偿责任，适用有关法律法规的规定。 修改理由： 民用航空器用于营利性客、货运输造成他人损害，当然 投标法虽已颁行十数年，但各种形式的假招标严重存在，难于确保最终承担建设工程施工的建筑公司、工程队具有符合要求的技术资质。现行合同法虽已规定实行 ...
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、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定的防噪、 计划立项。广州市政府办公厅还透露，在今后的市政道路前期设计中将增加隔音降噪工程设计，并将其作为设计审查的重要内容。同时加强协调力度，采取综合措施 ...
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。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量 商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量 商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理 预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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建设工程规划许可证》，现该《建设工程规划许可证》被生效行政判决书确认为违法，故双方签订的合同违反了该两部法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民 合同时被告持有《建设工程规划许可证》，且生效行政判决允许宁海县规划局采取相应消除安全隐患的补救措施。同时，生效行政判决涉及的《民用建筑设计通则》不属于《 ...
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）定期检查房屋公共部位、共用设施设备的安全状况，发现有安全隐患的，根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修； （三）根据国家或者广东省有关住宅室内装饰装修管理的法律、 的，由市城市管理行政执法主管部门依照有关法律法规的规定查处。 （三）违反第三项规定的，由市住房和城乡建设主管部门责令限期拆除，并对房屋安全 ...
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获得土地使用权的，已按照土地管理法律法规的规定，交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （四）按 、建设、消防等行政管理部门批准，预售人改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，预售人应当在有关部门批准之日起十日内，书面通知 ...
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辽阔，各地经济发展不平衡，每个社会发展阶段对建设工程标准的要求也不同，工程建设标准作为一个动态标准，不宜在法律中僵化地规定一个全国统一的具体标准，因此 不利益之效果，亦即承担其民事责任。[13] 我国的采光、日照民事纠纷主要包括合同上的采光、日照纠纷和相邻关系上的采光、日照纠纷。我国物权法规定了地役权 ...
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