使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。 拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、 仲裁的处理方式。 其次，是否能得到赔偿和产权证，要看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据不同的情况采用不同的处理方式和 ...
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四，有其他违背诚实信用原则的行为。在缔约过程中常表现为，一方当事人未尽到通知、协助、告知、照顾和义务等义务而造成对方当事人人身或财产的损失的情形。 在 “蔚蓝生态园”所作的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺即使未 ...
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中关于通知义务有很多明确的规定，例如：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约 期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3、保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的 ...
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获得的补偿来自于产权人的让渡。故对征收补偿利益的分配应充分尊重租赁双方的合同约定[14]，以行政法规直接确定相关补偿项目归承租人，侵犯了被征收人的权利， 利害关系人的身份申请复议或提起诉讼的。对于政府而言，若涉及到租赁房屋，且租赁双方未就解除租赁关系达成一致意见的，在作出补偿决定时，应将承租人列为第 ...
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版）》2001年第1期。 [7] 因此，所有迁就现行立法的学者都只有将通知内容界定为具体的出卖条件。但我们知道，出卖条件并非同等条件，除非我们把 利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同 ...
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行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就 合同法颁布后，实际上是一些小法有规定如《劳动合同法》中关于解除劳动合同的规定，最高院在非典时发的通知；法院判决有运用。实践证明是回避不了的问题。 2、 ...
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经典判例是1903年克雷尔亨利案，又称加冕典礼案。该案中被告租用原告临街房屋一天为观看英五爱德华七世的加冕典礼。后典礼因故取消，被告即拒付房租 变更权的先使仍不足以消除不公平结果时，则可以进一步行使合同解除权，从根本上消灭失去平衡的合同关系。但合同关系的消灭极有可能给对方当事人造成损失。而情势变更是 ...
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我们先得说说“ 霸王条款”。 “霸王条款”是指一些经营者单方面制定的不平等的格式合同、通知、声明、店堂告示以及显失公平的行业惯例等。“霸王条款”存在于消费者 交易会得到一个市场中介组织介入，这个中介组织可能是一个律师事务所，也可能是房屋代理公司，但不管是什么中介组织，肯定都是由发展商、贷款银行单独或 ...
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应尽的协作义务，当事人也应该自觉地、善意地履行。这些协作义务包括：1、通知义务合同履行过程中，出现或发生涉及一方利益的重大事项时，另一方负有告知或通知对方的 仍不能清除因违背诚实信用原则所带来的不公平结果时，那么就可以通过撤销或解除合同的方式来最终解决。适用诚实信用原则应注意的问题1、诚实信用原则是《 ...
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房屋抵押情况告知了原告，并无隐瞒真实情况的行为。其同意与原告解除合同，退还购房款。但按双方合同约定，在原告退房时被告按中国人民银行同期活期储蓄存款利率给付 优惠的付款条件售与他人，在转让的过程中既不通知抵押权人也不告知受让人。按照担保法的规定，这类房屋转让合同应当认定为无效。根据合同法第五十六条的规定 ...
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