，正确处理群体性案件对建设和谐社会至关重要。群体性案件较多发生在土地征用征收、房屋拆迁、库区移民、企业改制、环境污染以及农民工权益保障等方面。群体性案件通常有着 ，发现律师在办案中有违规行为，应及时制止并采取补救措施。 3．做好咨询接待工作。律师事务所应安排两名以上政治和业务素质好、经验丰富的律师接待 ...
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向委托人解释遗产范围，包括但不限于： （1）公民的收入； （2）公民的房屋、储蓄和生活用品； （3）公民的林木、牲畜和家禽； （4）公民的 够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第10条 律师接受录音遗嘱咨询 10．1律师应当提示当事人，可以优先采用自书遗嘱、公证遗嘱、律师见证方式订立 ...
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以建筑面积为依据按拆一平方米还一平方米的标准给予安置。 第三十条拆除城中村房屋以外其他附着物的补偿安置,应按照市人民政府现行国家建设征收土地补偿安置标准执行。 第三 办理。 第四十六条市、区城中村改造工作机构具体负责城中村改造的政策咨询、资料审核、督促指导、监督检查等相关工作。 第四十七条在城中村改造 ...
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建筑保护条例》绩效评估，它的利益相关者就会涉及到上海市城市规划管理局、上海市房屋土地资源管理局、上海市文物管理委员会等机构。利益相关者参与立法后评估，其价值 公众参与相关制度的建设，如信息公开制度、社会团体制度、公益代表制度、专家咨询制度等，只有构建完善的立法后评估的公众参与机制，才能发挥立法后评估 ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 建房〔2010〕186号 各省、自治区住房和 ...
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这两天我接到很多关于二手房交易的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《二手房买卖合同》或在中介主持下签订了 双方的送达地址。 三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行 ...
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上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项 旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际 ...
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商品房买卖中的法律业务 1、律师承办商品房交付业务，一般会涉及到下列业务： 受委托律师就商品房交付向委托人提供法律咨询；代理委托人审查房地产开发企业依法应当取得的资质性的法律文件及其他相关的法律文件；陪同委托人对房屋进行查验，对房屋存在的质量等相关事实进行证据性 ...
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另一类是通过合同、继承取得或者以土地出让方式产生的典型物权变动之登记,如房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。这一类基本上和行政管理权没有 的信息才能使当事人作出正确的不动产交易决策；明确信息公开的方式，包括布告栏、咨询服务小组、网上公告等，以实现全方位、高质量的服务。在不动产统一登记 ...
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通常把案卷移送到一个大学去，以就有关的问题得到一个权威的指导观点。在这种情况下，被咨询者所表达的观点通常是不加改变地被接受。为了避免被咨询者的 视为属于他所有，因为一切建筑物从属于土地；反之，如果用自己的材料在他人土地上建筑房屋，建筑物归属土地所有人，在这种情况下，材料所有人失去他的所有权；正因为如此 ...
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