公司将房屋租于乙公司，双方签订了条款完备的租赁合同。但当甲公司将房屋实际交付乙公司租赁后不久，得知乙公司仅有的两位股东皆未实际缴付任何资本，故 而这也就是前面所举案例二中B公司极力申诉的法律依据所在。就关于瑕疵公司的司法解释而言，最高人民法院1994年3月30日颁发的法复[1994]4号《关于企业开办 ...
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的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩 通过与债权人达成还款协议的方式而表示愿意履行债务，这一承诺应当被强制履行。但上述司法解释及其所持理由根本不能成立：其一，诉讼时效期间届满后，债权债务关系即丧失 ...
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相同，即应包括动产、不动产与权利。不过，由于我国实行土地公有制，因此，作为租赁合同标的物的不动产仅限于房屋，而不应包括土地所有权。据此，在我国，租赁物 出租人在租赁物上设定他物权的行为，尚无直接的法律规定可供适用。在司法实践中，法官当然应当类推适用《合同法》第229条的规定去作出处理。此外，当出租人对 ...
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例如依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。民法法系的自卫行为和自助行为；双务契约的同时履行抗辩；行使代 消除影响、恢复名誉、赔礼道歉的适用条件比较明确，即使需要作解释，也比较容易。 《民法通则》颁布以来的司法实践证明，这种责任形式是深受人们欢迎。《民法通则 ...
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字,为空域等自然资源预留了位置。 (二)空域使用权在现行法中的非物权性 1.解释论视角的原因:物权法定原则 空域使用权以空域所有权为基础,不认可空域所有权作为物权的 跨越公示这一关,纯粹的债权与定限物权之间的区隔并不绝对,比如租赁合同与地上权之间的差异其实并不明显,最主要的就是地上权可以借登记这一法定 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”2、承租人的义务（1）交付租金的义务。这是承租人的主要义务。承租人应当按照合同 每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”根据最高人民法院的有关司法解释的规定，如果无正当理由不支付或者延迟支付的，出租人可 ...
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、车库对于业主的重要性就好比钥匙对于房屋的重要性，二者几乎不存在什么差别。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，最高人民法院民事 指开发商作为出租人把出租财产车位、车库交给业主使用，业主支付租金，并在租赁关系终止时将车位、车库返还给开发商的方式。通过出租方式，业主可以从 ...
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的暂时流转，不发生土地使用权的转让，所以无需办理土地征收审批手续，但因为租赁合同是长期的，所以实质就是一种征收行为，是以合法手段掩盖非法目的的 尚方宝剑，做出行政裁决书不属于人民法院受理范围不予受理村民诉讼的行政裁定书。这种情况下司法监督还有什么意义，能够发挥多大的作用呢?同样是这个案件，在上述12户 ...
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大量涌现，1987 年《涉外经济合同法》规定的13类合同已经远远不够，因此除了对原有立法、司法解释规定的合同予以整合外，还要将实践中经常出现的和运用 、惯常居所地法律或者营业所所在地法律。 （15）融资租赁合同，适用租赁物所在地法律。 （16）建设工程合同，适用建设工程所在地法律。 （17）仓储、保管 ...
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合同应当依法予以解除。仲裁庭认为， 2002年2月2日A公司通知B公司撤离承租房屋的行为严重影响到B公司的正常经营，导致经营期间大量的投资不能获得回报， 、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的履行、违约的责任，以及合同的变更、中止、转让、解除、终止等发生的争议。 从“206协议”中有关“租赁面积与原 ...
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