)工资收入证明是否真实、规范。2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心 ...
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的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第72条规定：申请房屋 及对抗第三人的效力，故规划局所作撤销登记备案行为，与曹某诉称借款合同之债和买卖合同之债得不到保障并无直接因果关系，判决驳回曹某诉请。 实务要点： ...
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并以“违约金”、“保证金”等各种名目骗取贷款客户签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于贷款客户的合同。单方面肆意认定贷款客户违约，并要求贷款客户 合同”是一个连环套，是为了制造虚高的银行流水，并把高额资金写进“空白合同”。套路3 教借贷人隐瞒原有的债务“套路贷”中，放款人在放贷前会 ...
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辑 5.因为赌博、吸毒等违法行为发生的借贷关系，不受法律保护王某诉刘某借款合同纠纷案 案例要旨：对于因赌博、吸毒等违法犯罪活动而形成的借贷关系或者出借人明知 ）违反人权和人格尊重行为型，比如实践中出现的以家人人身为抵押借贷的情形，过分限制人身自由以换取借款等情形；（6）限制经济自由型，比如利用互相借款 ...
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两个层面讨论。当然，在我国和美国大多数州，并不要求有主观要件，只要在借款合同中约定的利息率超出法定最高利率即可。（一）客观要件：法定最高利率 有些国家 的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过 ...
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、销售行业，法定代表人金某。A企业因为运营资金紧张，于2006年以A企业名义向金某的老朋友彭某借款180万元整，期限是一年，双方约定了利息。双方在各自法务人员的参与下，签订了《借款合同》和《抵押担保合同》，并于当日在当地工商局办理了不动产抵押登记。后因为金某对市场的 ...
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关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。(2)以物抵贷类资产。 转股权协议》债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司)及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律程序。但 ...
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在催款通知书上签字的效力 超过保证责任期间后，保证人又在包含有借款人和担保人继续履行借款合同、担保合同或协议规定的各项义务内容的债权转让确认通知书上盖章的， ，双方当事人均有过错，应依法根据各自的过错承担相应的民事责任。 4、国有划拨土地及建筑物抵押的效力 以国有划拨土地与其上的建筑物单独、分别或一并 ...
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、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷是一种直接融资 ，一直有所争论。现在《合同法》第二百一十条明确规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 二、审理民间借贷案件，应注意分清举证责任的负担问题 ...
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购房者个人自行办理产权证：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限 ，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的 ...
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