获得利益。但是，受让人在购买抵押物时，在同等条件下，必然选择其他无权利负担的物；即便买卖合同成立，受让人也会顾忌追及效力的风险而压低价格，抵押人 受影响。抵押物的取得人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；也可以提存抵押担保的全部债务金额而请求消灭抵押权。因转让而取得抵押物的受让人有权请求抵押人 ...
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占有。 第二，不动产之上的用益物权也无法构成权利质权的客体，其只能够构成权利抵押的客体。 第三，从权利之上无法设立权利质权。在主权利之上设立质权时， 所产生的物权效力。虽然我国物权法不承认具有独立性和抽象性的物权行为，但是，区分设立担保合同所发生的债的效力和物权效力是完全必要的。《担保法》中第41条和 ...
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效力。 债权人转让部分债权而未通知保证人的，保证人对债权人尚未转让的部分债权承担担保责任，即应当由债权人在保证期间向保证人主张权利或诉讼仲裁，债权人没有主张的 编担保物权的一般规定中予以体现。但《民法典》同时规定：担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。故齐精智律师认为保证作为其他具有 ...
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意思以任何方式对该不动产进行经营、收益，同时还可以转让典权，在典价上设定抵押担保；出典人则可以将取得的典价用于其他事业投资，还可以在典产上 需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说这里的有期也不是绝对的。而且，在所有权的 ...
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的禁止性规定，应具有法律约束力。故应认定鸿泰公司是本案借款抵押合同的实际出借人和借款抵押担保财产的实际抵押权人。”本案经最高人民法院审理，作出2015民申字 仍存在一定的风险。但是不管怎样，如果公司要采用此种模式开展业务，应在办理抵押登记之前事先与出借人、借款人签订书面协议或在无书面协议的情况下应获得 ...
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登记的动产抵押权不得对抗的第三人来考虑。 2. 一般债权人 已经完成登记的动产抵押权利人自然具有对抗一般债权人、先于其获得清偿的权利，但是对于未经登记的动产 效力适用分析 （一）存在的问题 从法律性质的角度来看，动产抵押权的设立是基于抵押合同的生效，抵押权作为担保物权的一种，本身即具有排他性，而动产 ...
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权利人依法对特定的物享有直接支配性和排他性的权利， 包括所有权、用益物权和担保物权.由此可知， 物权概念的核心在于直接支配性、排他性, 这种属性正是物权自治性之体现 判断者， 具备私权自治的能力， 自然也不会接受显失公平的流抵押合同。担保物的价值评估也十分便捷， 这都有助于债务人在签约前作出合理判断。 ...
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房屋转移的证明材料、抵押权人身份证明、抵押权人同意抵押土地房屋转移的书面证明以及受让人知晓或者同意继续抵押担保的证明材料。 第五十一条 申请地役权转移登记 的预告登记。 第六十三条 申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十四条 申请 ...
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制裁，严重的应追究刑事责任。 （四）规范担保合同的内容以及订立程序 民间借贷关系的主要担保形式是保证和抵押。当借款人无力偿还债务时，由担保人代为履行 债务人不履行义务时，债权人可以依法变卖抵押物并从中优先受偿。规定当事人在签订担保合同时，应注意以下几点： 1.担保人须具备主体资格。也就是说担保人必须是 ...
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抵押登记行为的完成，抵押权成功设立，则抵押关系形成。由此可见，担保合同的内容主要是确立当事人间的担保关系，其并没有《联合通知》中“具有给付内容”要求 ”方式还是“隐含”方式，依据《联合通知》第（2）点要求，公证人只能对合同中“明确”存在的给付义务赋予强制执行效力，那么这种“隐含”的担保人给付义务是否在 ...
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