房屋产权变更，那么，此时房屋所有权仍属于出租人，承租人当然可以行使优先购买权，与出租人签订合同，善意第三人无法与之对抗。2、若善意第三人已经进行产权变更 ，在出租房屋被拍卖时，承租人可以不必参加竞拍，只要在最高应价确定时，作出是否行使优先购买权即可。笔者觉得此规定不妥，它违反了拍卖制度设立的初衷。拍卖 ...
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年，浙江省政府批准征用古荡某村的土地，同时对村委会与杭州市统一征地管理处签订的《统一征地经济补偿协议》也批准备案。这份协议明确，村民地上房屋按 行政合同概念，则人民政府无须重新下发追缴文件，直接由土地管理局以土地出让金约定违法无效，要求撤销，打行政诉讼官司就可以了。人民法院重点审查土地出让金的约定是否 ...
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正式批复明确原在深交所登记托管的深圳市非上市股份有限公司，可在深圳国际高新技术产权交易所办理重新确认手续后，由深圳高交所托管，或另选由深圳市政府批准的机构托管股权， 股东认可而取得股东权，其再与第三人签订合同转让自己根据前一股权转让合同即将取得的股权，也不宜认定该合同绝对无效。《合同法》第五十一条规定 ...
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，合同的内容主要是关于双方投资方面的比例确定。此时，也开始出现了城市合同，即 不同的市政府之间通过协商对某些街区进行重新建设。从90年代后直到现在，合同 来确定，并不需要签订合同。换言之，公务员的权利义务是通过法律或法令来规定的。私营 企业解除雇员，须雇员同意；但对公务员而言，则不论公务员是否同意， ...
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用来承担保证责任；如果债务未到期或主债务人存在违约前保证人死亡的，由于债务是否会得到清偿无法确定，保证人还不必承担保证责任，遗产无需承担保证责任。 笔者赞同 保证合同也可因法定事由而无效，具有相对的独立性。（3）债务人与债权人一旦签订合同即要承担相应的民事责任，但保证人在一定的法定事由情况下，虽然签订 ...
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共有的房产单方放盘，而一些中介机构为抢房源根本不加审查，在这种情形下，因为签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的 前，即使卖方同意把房产证交给买方保管，卖方仍可以通过遗失补证的方式注销原房产证，重新办理新证后再次将其二卖，这样的方式对买家来说，风险实在太大。 ...
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劳动者在该用人单位连续工作满十年的； （二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休 在没有出错的情况下，是遵纪守法、努力工作的情况下，已经连续两次签订固定期限劳动合同，已经付出了劳动，在工作期间能够胜任用人单位工作的情况下，用人单位 ...
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受人要求退房是否属于违约，要不要承担违约责任？ 买受人认为房产新政属于情势变更，买受人可以解除或变更合同，无需承担违约责任，其理由是：双方签订的房产买卖 如通过变更付款方式等，消除显失公平现象，在当事人之间重新实现风险平衡、利益平衡，建立新的对价关系，以使合同目的仍得以实现。 3、买受人以发生情势变更 ...
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牡丹江市政府采购中心决定当天重新招标，同一天，采购人牡丹江大学与牡丹江世纪万象网络科技有限公司、牡丹江博远电脑经销有限公司分别签订了政府采购合同。截止起诉之日， 仲裁机关来行使，其它任何机关均无相应的权力。政府采购合同生效后，合同的有效要件是否符合法律规定，有权行使管辖权的只能是人民法院或者仲裁机构。 ...
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也不完全一致。区别在于：第一，业务员联系客户后，以企业名义而非自己名义对外签订合同，客户信其为企业员工。尤其是一些需要行政许可的行业，如医疗器械行业 在我国开办的超市、仓储式商场以买断经销的经营模式展现在竞争对手面前。买断经销重新获得了发展的天地。 （三）业务买断与代销、买断经销的辨别 比较业务买断与 ...
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