如果债务人在主债务履行期限届满前已经履行了其债务，债权人的债务以获实现，则不产生抵押权实现的问题，因为抵押随着主债务的履行而消灭了。在期房抵押权的实现中 抵押，势必会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。根据物权法的理论，后发生的物权不能妨碍先发生的物权， ...
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解释为优先权，有的解释为法定抵押权，一般认为该条为法定优先权。适用本条时争论更大的问题是，承包人在没有向法院起诉或申请仲裁以获得生效法律文书作为执行依据的情况下 。2.第三人异议之诉。如法院依据执行依据拍卖债务人的房产，第三人向法院起诉，主张自己为该房产的所有权人。3.参与分配之诉。在参与分配程序中， ...
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百年中，以其传统民事法律中物权法（即有形财产法）与货物买卖合同法为重点。原因是在工业经济中，机器、土地、房产等有形资产的投入起关键作用。20世纪八、 。 由于我们对世贸组织协议条文再作进一步研究，可以暴露出我们过去研究成果中的一些有待深入的问题，所以我把这当作第二层面。如果不限与研究世贸组织协议的具体 ...
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189-190、414页。 【13】梁慧星:《物权法草案的几个问题》,在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的演讲,2003年10月14日。 【14】在 法学》2002年第11期,第40-43页。 【21】参见崔建远:《关于制定合同法的若干建议》,《法学前沿》第2辑,法律出版社,1998年,第35-38页 ...
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。 乡产权房屋有可能变成大产权房吗？ 律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法 一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。因此，在短期政策层面我们建议： （1）小产权房 ...
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更好地理解我国夫妻特有财产制度，我们应该明确两个问题：一是夫妻特有财产的范围，这也是一个最重要的问题；二是特有财产制与分别财产制（即我们通常 财产。 我国婚姻法第18条对此作了明确的规定： （一）一方的婚前财产 也就是说依物权法关于所有权取得的原理，夫妻一方在婚前取得的财产应属个人财产。男女双方的婚前 ...
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更好地理解我国夫妻特有财产制度，我们应该明确两个问题：一是夫妻特有财产的范围，这也是一个最重要的问题；二是特有财产制与分别财产制（即我们通常 财产。 我国婚姻法第18条对此作了明确的规定： （一）一方的婚前财产 也就是说依物权法关于所有权取得的原理，夫妻一方在婚前取得的财产应属个人财产。男女双方的婚前 ...
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人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但 ，防患于未然。但由于商品房预售中所涉及的法律问题多而复杂，还应从行政管理、合同法保护措施、物权法保护措施等不同方面给予特殊保护。希望能抛砖引玉， ...
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最关心的问题，但由于购房者缺乏相关法律知识，误认为开发商交了钥匙就万事大吉，虽然已经搬入新房但却不知自己还并非房屋的真正主人，因为我国《物权法》规定 经过办理过户登记手续，购房人才能真正取得所有权。在法律上，房产登记是认定房屋所有权的唯一证明。在办理过户的过程中，开发商首先应按照规定应该在房屋竣工后3 ...
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的问题，是导致我国转型期宏观调控失范行为产生的主要原因。 第一、关于宏观调控法律供给缺失的问题。通常来说，一国宏观调控法律制度体系由宏观调控基本法和宏观调控 另一个方面规定了宏观调控权之设定和行使行为的边界。例如，我国《物权法》中关于物权的权利人享有排斥他人干涉其权利的规定，在排斥了其他社会主体干涉的 ...
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