国家的基本经济制度，因此物权必须要法定。另一方面，由于物权法定规定的物权类型就是对登记的指引与规范。[14]依据物权法定原则所设定的物权公示制度，有利于防止欺诈， 也不长，他还要负担维修的费用等，这样成本过高，而且，一旦租赁合同终止，他要返还租赁物，维修房屋时的材料无法取回，甚至支付的费用都很难补偿。 ...
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农药处理规则的行为是：在未经专门装修的仓库或者在露天保管农用药剂，或者未登记其毒性等级；不按相应包装（包装不牢或不符合标准）保管、运输 部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 ...
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预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为 的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在我国，建立现代企业制度，就是要 ...
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消极地具有不可侵犯性，（注：当然，这一结论并不排除例外情形的存在。比如租赁合同中，尽管承租人享有的租赁权为债权，但基于特定社会政策的考量，各个国家和 物权变动法律效果的发生，除非法律有特别规定，否则，除了要有债权合同之外，还需要存在登记行为。就动产物权变动法律效果的实现，则除非法律另有规定或者当事人另 ...
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、登记等手续的，似应理解为虽成立而不生效。其实，此类“合同”未办理批准、登记等手续时，并未成立，不是合同，只是协议。《合同法》第四四条第一款似可表述为：“ 供乙使用。该义务是持续性给付义务。甲的出租行为是附期限法律行为，甲乙的租赁合同是附期限合同。“5月”为始期，“一年”为终期。又如，甲银行与乙于4月 ...
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买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖合同未经办理过户登记而合同未予成立的司法解释为据，[②]证明物权行为在我国的实际存在，或者证明我国立法和实务对物权 的方式，同为债务的履行，在买卖合同，标的物的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付 ...
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办理抵押登记的动产抵押权，如果该抵押物已登记的，按照前项规定确定其顺序；如果未登记的，则按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；如果有的 担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的 ...
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[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房 》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。以及《最高人民法院关于审理 ...
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）人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，房屋征收部门应当给予 房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， ...
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48.【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除 时应当充分注意制度设计上的差别，作出符合实际的判断：一是多数省区市的登记系统未设置担保范围栏目，仅有被担保主债权数额（最高债权数额）的表述，且 ...
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