补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是，拆迁 ...
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作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的经营性财产的使用权能也可以不采取设定他项权利的形式而 。我国《民法通则》第74条、《农业法》第11条针对农民集体土地所有权规定：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者 ...
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为农业集体经济组织也是水资源所有权的主体，这是从水是土地孳息的角度解释的。因集体土地所有权与国家土地所有权相比，因缺乏核心权能(处分权)而仍为一种虚有 人的疏通权。在我国，土地使用权人之间也应该适用这一相邻关系原理，《最高法院贯彻执行民法通则若干问题的意见》第98条规定：一方擅自堵截或者独占自然流水， ...
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净收入的减少。 （八）相关配套制度不完善 与房地产密切相关的房地产税收评税政策不健全，有关部门之间的配合不力。我国现有的房地产评估机构评估人员的素质难以 没产权。但物权法53条、54条、68条的规定对这些权利予以了肯定。[23]物业税属于财产税，对土地使用权征收物业税是有一定理论依据的。在市场经济条件 ...
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作为防范无子女赡养风险的作用受到很大限制。农村老年人如果单靠转让土地使用权的收入，无法满足老年生活的基本需要。土地虽然是农民的最后一道保障，但受土地制度 ，因为这不仅增加农民的负担，而且也不可能持久。只有坚持自愿原则，并通过集体补贴与政策引导，才能使这项工作健康持续地运行。对经济条件好的富裕地区来说， ...
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作为防范无子女赡养风险的作用受到很大限制。农村老年人如果单靠转让土地使用权的收入，无法满足老年生活的基本需要。土地虽然是农民的最后一道保障，但受土地制度 ，因为这不仅增加农民的负担，而且也不可能持久。只有坚持自愿原则，并通过集体补贴与政策引导，才能使这项工作健康持续地运行。对经济条件好的富裕地区来说， ...
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我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。《城市房屋权属登记管理办法》也 个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业 ...
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我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。《城市房屋权属登记管理办法》也 个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业 ...
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年，由村委会抚育管护。１９８２年２月，在落实林业生产责任制时，村委会把村集体林实行公开投标承包管护，其中将该山场发包给中标者林炳忠、黄木村 第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 ...
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，双方互不相让，因此引发纠纷。二是农户与集体之间的纠纷。有的农民对原为集体开发的土地提出异议，纷纷要求将集体土地分配给各户；还有外嫁女、离婚女、 的机制，行政裁决既包括行政机关解决民事纠纷的一种居间行为，我国土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间 ...
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