界还未建立起一个系统的物权体系。但是，不管是在我国的民法通则，还是在土地管理法、城市房地产管理法、矿产资源法、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中 在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是“物权优于债权”。如甲将某一物与乙订立了买卖合同，但物尚未交付，也未约定物的所有权自合同成立时 ...
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的。例如，《辞海》解释为：“财产的所有权。一般指不动产，如土地、矿山、厂房设备、房屋等的所有权。”[1] 《法学辞源》解释为：“财产的所有权。为 （契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和其他劳务合同，知识产权和技术的所有者通过技术 ...
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经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请——如何注销房产证 、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的 ...
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产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有 未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因 ...
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、专利、专有技术等知识产权许可使用协议、重大关联交易协议、其他重要商务合同、保荐协议和承销协议、发行人全体董事对发行申请文件真实性、准确性和完整性的 集体所有，如为集体所有,应先通过征用程序将集体土地转变为国有土地，然后再办理出让等有偿使用手续；其次是土地使用权出让金要参照当地政府最新出台的基准地价 ...
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。此种权利配置可被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础，合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心，全部 的分类标准在模糊。位移而不损及价值的标准已只能将土地与其他物区别开来，因为固属不动产的房屋发生位移而完好无损的事例已多见于现实。如果仅仅是对土地 ...
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订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考 订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 2．具有 ...
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。此种权利配置可被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础，合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心，全部 的分类标准在模糊。位移而不损及价值的标准已只能将土地与其他物区别开来，因为固属不动产的房屋发生位移而完好无损的事例已多见于现实。如果仅仅是对土地 ...
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的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之”而已 笔者的设想，可以以土地登记为基础，将土地物权（包括土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权、农地承包经营权、土地典权、土地抵押权等）、房屋物权（包括房屋 ...
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土地，但法律禁止任何组织或个人侵占、买卖土地或以其他方非法转让土地。 因此，除了国家征用集体土地而导致的土地所有权变更以及集体土地权属的个别调整外，任何变更土地所有权 请求权为内容，基于债的关系而产生的请求权应适用消灭时效，应无疑义。债包括合同之债、无因管理之债、不当得利之债和损害赔偿之债，无论何种债 ...
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