法律的强制性存在本质区别，违约不是违法。违约的法律后果是违约人的允诺或推定允诺，是合同债务的转化形态，并非法律的制裁。违约后果是补偿而非赔偿，违约不发生 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，我国对不动产的所有权转移，原则上以登记为基准。那么，在上述双重让与的场合， ...
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实现遗嘱的方式推定。如果受遗赠人确实不愿意接受遗赠，随时可以放弃受遗赠，并不像放弃继承权那样对债权人产生较大影响。 （四）基于继承的权利变动：对概括承受 ，继承开始后必须进入清算程序。英国《遗产管理法》第32条第一款规定：死者的动产和不动产在其利益范围内，对其债务承担清偿责任。在美国，一般情况下实行 ...
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届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的 与土地为各别独立的不动产（权利）类型，更有比较研究的价值。而我国台湾地区于2010年修正公布了其包括地上权在内的民法物权编用益物权及占有部分，修正了 ...
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时效为10年（第199条3款）。此外，以前关于不动产的请求权的时效也很不统一，有2年的，也有4年的，现在则统一规定为10年（第196条）。而 物。接着，新民法典第434条、435条分别对品质瑕疵以及权利瑕疵作了定义以及推定，其中对品质瑕疵的详细规定则是前面提到的欧同体《消费物买卖条例》的要求[50]。 ...
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法上的意思表示一致，而且还需要物权的公示，即动产的占有交付，不动产的登记。区分原则在物权变动中具有普遍适用的价值，不仅可以用于因法律行为引起的物权变动 的外观形式表现出来，并赋予这种外观表现出来的权利状况以真实性推定，这就是物权的公示、公信原则。 在动产物权发生变动的场合，如就买卖合同而言，卖方将出卖 ...
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法上的意思表示一致，而且还需要物权的公示，即动产的占有交付，不动产的登记。区分原则在物权变动中具有普遍适用的价值，不仅可以用于因法律行为引起的物权变动 的外观形式表现出来，并赋予这种外观表现出来的权利状况以真实性推定，这就是物权的公示、公信原则。 在动产物权发生变动的场合，如就买卖合同而言，卖方将出卖 ...
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抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条） １２８．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人 为准。（原１８５条） ２１５．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物，建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系， ...
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分之二以上的按份共有人同意。 对推定为按份共有关系的规定 《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， 只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。 共同共有主要有以下几种情况： 1、夫妻共有财产 ...
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的归属判定，《查封规定》第二条明确了人民法院要按照动产的占有状态，或者不动产、特定动产的权利登记状态，判断财产的所有权归属。这是物权法上物权公示原则在执行程序中 登记手续的，如果第三人对此没有过错，推定第三人拥有该财产的所有权，不对该财产进行执行。第二，当查封的财产是被执行人从第三人处购买需要办理过户 ...
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于承租人来说的，指承租人对他人所有之物有进行排他性的占有、使用和收益的权利。就租赁权的性质，学者一般认为是租赁权的物权化，即租赁权仍属于债权而非物权，但具有 上不肖之债务人乃利用此一规定，与第三人虚伪订定长期（例如二十年）或不定期之租赁契约（尤为不动产租赁契约），而产生无买主愿意投标之难以拍卖情形；或 ...
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