广义上的物权变更，其中主体的变更，其实就是物权的转让。我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让 民法典》在取得财产的各种方法一编的总则中规定，财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。 [18]同时在买卖一章中还规定，当事人 ...
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现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与 应向税务机关提交以下资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的 ...
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作为享有房屋产权的凭证。2、 产权证上最好登记名字。根据我国《民法通则》和《物权法》等相关法律规定，不动产的取得和变动采取公式主义，并以登记作为不动产物权 两人闹离婚，问题就出来了。由此可见，面子事小，损失事大。3、 赠与钱款时明确指向一方。我国《婚姻法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 ...
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的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产登记制度中，采用登记要件主义为主、登记对抗主义为辅的折中主义，同时还明确规定 （如继承）中的各种情况和留置权在符合法定条件时产生的问题，基于无偿的赠与和法律行为以外的法律事实所发生物权的移转，也不宜以转让一词来涵盖 ...
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的。日本是以土地私有与公有共存的土地制度。日本刑法典第323条规定，侵夺他人的不动产的，处十年以下惩役。惩役是拘禁在监狱内服一定劳役。“服一定劳役”原文直译 罪，还必须具有牟利的目的。没有牟利的目的，即使非法转让了土地使用权，如擅自无偿赠与土地使用权的，也不能以本罪论处。 （三）犯罪的客观方面。本罪在 ...
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在抵押权已经有效设立，但尚未确定借贷付款日期或抵押证券尚未交付，那么所有权人享有不动产抵押权（《德国民法典》第1163条），但作为债权人的抵押权登记人对抵押权的取得 种权利。3.根据我国继承法的规定，这一法律地位不得转让，亦不会发生赠与或继承，因而不具有独立的权利功能，不具有流通价值。即使承认其为期待 ...
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出售人对于所出售的动产有优先权，不动产出售人对于其所出售的不动产无优先权。分割人或赠与人对于分割或赠与的不动产也无优先权。一般优先权均优先于 的种类和范围看，优先权分为一般优先权和特别优先权，特别优先权进一步分为动产优先权和不动产优先权。一般优先权的优先权人就债务人全部财产有优先权，适用范围不宜过宽， ...
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解决。即使父母生前将其房屋分给子女，也完全可以通过附义务遗嘱继承或附义务赠与的方式来保障自己的居住权益。第二，就离婚一方的居住问题而言，尽管《 修正（补充或排除）相邻关系的作用，是因为“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接，应容留当事人私法自治空间， ...
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也被称为意思主义。《法国民法典》第711条规定：“财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债权的效果而取得或移转。”第938条规定：“经正式承诺的赠与 的变革——大量选用了公示对抗主义。 就物权变动立法的一般规定而言，学者稿规定不动产物权之变动采登记生效主义；草案规定不经登记不发生物权变动的效力，但法律 ...
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共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》就婚后父母为子女出资购房如何分割、夫妻间赠与房产的处理、一方个人财产婚后产生的收益如何处理等都进行了规定，笔者在 的情况，因此着重谈一下关于补偿房屋的分割。 一般而言，基于前述法律、法规对不动产的分割是有据可依的，但对一些特殊情况不禁引起笔者的思考。 笔者所在法院一 ...
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