发展。为公共利益而对物权的行使设置限制，必须有明确的法律依据。”此项规定蕴含两个重要规范意义：（1）比例原则：对物权的限制须基于防止妨害他人利益、发展 共有，及共有最高限额抵押权的施行等（参照修正条文第881条以下）。（7）在占有方面，修正占有回复关系当事人间的权利义务，增订善意占有人因不可归责于自已 ...
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与其权能相分离的社会关系。法律是统治者意志的体现，但“其原因不能归结于某个人的权力或说服力”，而是在于统治者对社会经济发展规律的认识程度。市场经济需要所有权与其 按其性质，与用益权接近。（4）将抵押权与质权合二为一统称为抵押权实属失当。抵押权与质权，历来是两个不同的担保物权种类，不论其适用对象、行使 ...
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的认定所谓共同抵押，又称聚合抵押、总抵押，是指抵押人在数项财产上设定数个抵押权来担保同一债权的抵押权。共同抵押，为近代各国民法广泛采用。例如，德国 重复抵押作了明确的规定。首先，重复抵押是指以同一财产或同一财产价值分别向两个以上债权人进行抵押的行为；其次，重复抵押所担保的债权累计不得超出抵押物的价值。 ...
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占有标的物时，其效力只能对抗普通债权人，不能对抗对该标的物享有物权的人。对于不动产特别优先权一般应进行登记，没有登记的不动产优先权只能对抗普通债权，而 。?方案一简便易行，但将特别优先权转化为法定抵押权、法定质权或法定留置权，这样做有两个缺点：第一，会改变抵押权、质权以及留置权的固有内容，违反物权法定 ...
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国家这种情形也非常多了。就一个单元与一个单元的墙壁、地板来说，则是两个单元的人之间共有，这只是小范围的共有。就整个高层建筑来说，还有更大范围的共有 传统的抵押权的登记，须写明抵押的标的物是什么，担保的债权额是多少。但最高额抵押权中，没有债权额，只有债权最高限额。传统的抵押是先有了债权而后才设定抵押权， ...
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的，在第三人提供其自身的财产为债务人的债务做抵押担保时，物权行为（设定抵押权的行为）与债权行为（如借贷）的当事人不一致。因而在这两种抵押中， 发生了“究竟存在物权行为这一概念与否”的疑问。现在可以澄清这个误会了。再附带说两个问题，作为对物权行为讨论的补充，供大家继续讨论“买卖中物权行为的无因性”的参考 ...
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于抵押权的效力，这种留置权对于抵押权人来说，尤其难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点着手详细述之。1.直接 对于民事主体特定的自力救济行为的认可，这种认可的生成内含着有先后次序的两个部分：即基于公平原则而对债权人留置行为有效性的承认，和基于实用主义对随之而来 ...
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与其权能相分离的社会关系。法律是统治者意志的体现，但“其原因不能归结于某个人的权力或说服力”，而是在于统治者对社会经济发展规律的认识程度。市场经济需要所有权与其 按其性质，与用益权接近。（4）将抵押权与质权合二为一统称为抵押权实属失当。抵押权与质权，历来是两个不同的担保物权种类，不论其适用对象、行使 ...
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之法律地位进行转让的必要（3）消费借贷付款日期尚未确定或抵押证券交付前已登记之抵押权人的地位。对于动产质权的设定，除须物权合意和交付之外，还包括第三种 使得取得人的法律地位过于薄弱，而不认其为期待权。86而我国目前已公开的两个《物权法草案建议稿》都未将善意作为取得时效的必要条件，一致认为占有人的善意和 ...
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》规定了所有权、承包经营权、土地使用权、采矿权、其他自然资源使用权、国有企业经营权、抵押权和留置权。我国其他法律和最高人民法院的司法解释规定或认可了宅基地使用权和典权。 不能同时并存两个以上互不相容的物权。这是自罗马法以来的物权法所承认的结构原则，我国物权法也应如此。理由如下：其一，从物权人对标的物 ...
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