贷款，先要将贷款部分除去。因为房产首付款、已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。 第三种情形：是夫妻 取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外 ...
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的房价，二三十岁的适龄青年，刚工作不久，积蓄不多，大部分无力自行支付房款，父母出资购房成为很普遍的事。由于受传统的观念的影响，人们普遍在婚前对 的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。根据上海市的审判实践，上述条文中的应当认定是指在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形 ...
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”纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当减少房款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。 (2)可以请求 是为了结婚、经营等特定用途并于合同订立时已经明确告知卖房人，或虽未明确告知但可推知买房人买房是为了吉庆、喜悦、祥和等特定的目的，而出卖人 ...
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等公司实施了奶牛银行融资项目。所谓奶牛银行，就是陈某、颜某等人，通过实际控制的北京蒙京华投资有限公司，分别以北京绿海农业技术开发公司、北京日升德龙 ，公司累计接受了超过11亿日元的购房款。1969年，该公司宣告破产，绝大多数房款无法归还。当时，该案辩护人认为，该案中双方具有真实的公寓买卖、租赁、登记等 ...
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等公司实施了奶牛银行融资项目。所谓奶牛银行，就是陈某、颜某等人，通过实际控制的北京蒙京华投资有限公司，分别以北京绿海农业技术开发公司、北京日升德龙 ，公司累计接受了超过11亿日元的购房款。1969年，该公司宣告破产，绝大多数房款无法归还。当时，该案辩护人认为，该案中双方具有真实的公寓买卖、租赁、登记等 ...
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、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。 ④违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 3、 确实的损失需要弥补，通过诉讼不能“致富”。在起诉的时候不考虑到自己的实际损失，动辄要求几十万、上百万赔偿，如果人民法院不能全部支持，那么虽然 ...
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房屋债务数额的一半补偿返还给另一方，另一方不享受房屋的所有权。2、婚后登记在一方名下的。应属共同财产。婚前一方以支付的房款则属于一方的个人 取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 五、公房分割原则。法发[1996]4号司法解释即《 ...
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社会目的。一是保护当事人的信赖利益。基于公示所具有的权利外观，及其与实际情况相符的盖然性，当事人产生合理信赖并进行交易，法律上应当保护此种信赖利益。尤其 买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖有效，但应令其补办房屋买卖手续。 [16] 该解释中 ...
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房屋债务数额的一半补偿返还给另一方，另一方不享受房屋的所有权。2、婚后登记在一方名下的。应属共同财产。婚前一方以支付的房款则属于一方的个人 取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 五、公房分割原则。法发[1996]4号司法解释即《 ...
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