用地使用权具有私权性质,对于中国社会来说,它们是新的财产存在形式,与所有权具有同等的财产意义。按照2002年《农村土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的 抵押物上抵押人与债权人之间的关系以及有抵押担保的债权人和一般债权人的关系,关于相邻关系的规定在于协调不动产相邻各方之间的利益关系。与其他法律（如税法 ...
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乙某,乙某通过买卖取得了整个地下室和一楼靠东侧一半的房屋的物权。再如已经于一块土地上为他人设定地上权时,就不能再为他人设定一个永佃权 我们正在制订物权法和民法典,应该解决极其稀缺的土地资源问题,能否对农民的土地所有权实现私有化,能否借鉴1950年的土地改革法关于农村土地归农民所有的作法。这样一个最大的 ...
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的土地或者房屋。在公物管理权人不享有土地所有权的情况下，只有通过公法目的约束才能防止因私人处分所有权而影响公物的利用。 《法国民法典》第二卷关于财产及所有权的 的权利，将会造成极大的不公正。而农村集体土地流转如果解决不了所有权人、使用权人、管理义务人等多方主体的问题，可能也会俄罗斯一样，遭受反公共产权 ...
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成本价购买小城镇住房，必将促使那些农村闲置房屋的所有权人自愿、主动地退出闲置着的宅基地，从而提高土地利用率，增加农耕地面积或减少农村新增建设用地。 本文形成初稿后 一笔委托复垦造地费后，极大多数地区能解决建造移民新村用地的占补平衡问题。以12万元/亩的价格收缴一笔委托复垦造地费，余姚国土局一位主管造 ...
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成都市人民政府关于加强耕地保护，进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》，即著名的2008年1号文件。该文件提出：明确农村房屋产权，确认农村房屋所有权， 委员会成员，致公党成都市委法制工作委员会副主任。曾发表《512地震引发的若干法律问题解决之道》（《中国新闻周刊》2008年第19期，《人民检察报 ...
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初期10年的尝试，我们在1988年修宪时果断地实现了土地所有权和使用权的分离，为以后所有关于集体土地改革的试验提供了可能的宪法解释空间。而2004年修宪 日。 [17] 莫于川：宽容看待农村土地流转新模式探索，《法制日报》2007年7月4日第3版。 [18] 改革中面临的新问题，只能用进一步改革来解决 ...
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取得占有权甚至是所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七 的土地上新建的房屋。由此可见，对违法建筑的认定和处理，是政府行政主管部门的职责和权限。因此，各地法院大体认为，凡属关于违法建筑的认定与处理方面的 ...
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转让大不相同。然而这并不重要，重要的是，乡民对于转包这种形式并不陌生，对于土地所有权与经营权的分离并不陌生，只要有足够的利益冲动和适当的制度条件，他（她 。经济学的研究表明，民间借贷的高利率反映了信息投资的资源成本，是对农村金融市场上关于还贷风险信息的严重不对称分布状态的一种理性反应。（张军，1997 ...
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取得占有权甚至是所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七 的土地上新建的房屋。由此可见，对违法建筑的认定和处理，是政府行政主管部门的职责和权限。因此，各地法院大体认为，凡属关于违法建筑的认定与处理方面的 ...
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采取回避态度，要么企图突破现有的宪政体制。关于这一点，在国家所有权和农村集体土地权利立法中表现得最为突出。国家所有权是任何国家的财产法都回避不了的问题， 经营权所涉及的问题有些采取回避态度，有些处理得颇为生硬和模糊，缺乏可操作性和有针对性的规定，进而陷入了政治和逻辑上的矛盾；对集体土地所有权仍然拘泥于 ...
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