会议二审的《物权法》草案中，关于典权的规定共计15条，对典权设立的要件、出典人和典权人的权利义务、典物的转典、出租、回赎等问题都做了详尽规定。典权一 上保护弱者的优点，而且对典权当事人均为有利，应当在制定物权法中加以规定。并且为了杜绝纠纷的产生，应参照台湾地区民法特规定找贴以一次为限，经过一次找贴后， ...
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只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后有人借出卖住宅之名行房产开发之实，那仍只是规避 2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该 ...
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权利，遵守相同规则，承担相同责任。如果对各种市场主体不给予平等保护，解决纠纷的办法、承担的法律责任不一样，就不可能发展社会主义市场经济，也不可能坚持和完善 考虑的是，如果土地涨价归公，那么土地落价政府是否应该给与补贴，以及如何给与补贴的问题。相关讨论可以参见周其仁：《土地涨价归公 土地落价又归谁？》， ...
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某某等12人诉某房地产公司房屋买卖纠纷一案，原被告根本不存在房屋买卖关系，却串通一气由原告起诉要求被告办理房屋过户手续，这种类型的虚假诉讼最具典型性。二是 予以民事制裁，使其承担民事责任。那么，如何确定诉讼欺诈罪和民事侵权的界限是在审判实践中必须面对的问题。 最后，诉讼欺诈罪并不能维护案外受害人的合法 ...
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出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看农民个体一般处于劣势地位，其权益更容易 区分开，把符合城市规划区内的小产权房与规划区外的区分开。 在审理小产权房买卖纠纷案件中，一般是按以下具体意见操作的： 一、在本集体经济组织内部 ...
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产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案的运用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋 一个案子：孙某与丁某系夫妻关系，共同经营拉达轿车一辆，因家庭矛盾，夫妻发生纠纷，妻丁某于92年2月14日，在未与其夫孙某协商的情况下，以 ...
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我们在物权法制定过程中需要认真研究的问题。在我国，不动产登记瑕疵救济的民事立法规定属于空白。理论上，我国关于登记行为性质比较流行的观点是，从登记行为看， 权利人基于某种考虑故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由申请撤销 ...
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只能选择都办，两证都办一方面影响成本，另外一方面，影响着纠纷的解决。因此，我们必须大力呼吁建立中国统一的不动产登记制度。[10] 三、不动产登记法 局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面 ...
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只能选择都办，两证都办一方面影响成本，另外一方面，影响着纠纷的解决。因此，我们必须大力呼吁建立中国统一的不动产登记制度。[10] 三、不动产登记法 局面。[11]但是如何构建不动产登记制度呢？笔者认为，因为不动产登记涉及的问题很多，所以应当制定一部专门的不动产登记法。而这部法律主要应该包括以下几个方面 ...
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先审理行政诉讼，则必然会出现诉讼效率低下的问题。多虑了吧：先决事项先行处理，再合理不过了，何来效率低下呢？ 关于某种诉讼是否能附带另外一种（为什么 并行的时候，不经意间就已经触雷了。但愿是误伤。 法院成了事实上的麻烦和新的纠纷的制造者。 疑惑：该文作者身为北京大学法律系宪法与行政法专业博士生，其行政 ...
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