目的的法律行为或原因行为， [50]比如动产质押设立合同、动产买卖合同。因为，交付本身完全可以是基于动产的借用、租赁等合同而交付，不是绝对会产生物权变动的效果。 。进而，前文所论及《物权法》与《合同法》、《民法通则》及其司法解释之间的法律适用过程中的协调关系，只能经由第八条而产生关联，而非第二十三条的 ...
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都在1000件以上，基本上呈逐年上升趋势。结合三年来的司法统计报表，透过数据可以发现民商事案件的如下特点： （一） 婚姻家庭继承类案件 婚姻家庭继承类案件 。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同 ...
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业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充完善物权法的规定 的房屋建筑物。因此，首层楼房架空层（防潮层）停车位（库）不能从建筑物房屋单元中分离或分割，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在 ...
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，大量的、本应由其他规范体系消解的纠纷转化为诉讼争端，这本身也标志着社会有机体吸收和化解纠纷的功能在相当程度上的失灵。这在许多人极力主张为权利而 法律向一种协商性法律转变。 在理念和方法论层面，大陆法系关于合同的观念与普通法系仍然存在某些差别。譬如，就合同的效力而言，尽管两大法系都会强调古老的拉丁法 ...
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业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充完善物权法的规定 的房屋建筑物。因此，首层楼房架空层（防潮层）停车位（库）不能从建筑物房屋单元中分离或分割，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在 ...
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裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付 开头的两个案例也有了答案：乙方观点不能成立。基于此，我们对合同法第一百四十二条的司法精神理解也将作如上回应。 广东省佛山市中级人民法院 刘雁兵...
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买卖中三方的契约。中人类型也所在多多，功能、责任也各不相同。福建顺昌县：卖买房屋山田，凭中人居间议价，代笔人依议写契，在见人(多属买主亲族)看明画押。( 弓村，捕鱼权得到了更严格的解释。最后，还是开弦弓村的地方性知识占了上风，这也许是因为它跟警察署在地域和文化上离得更近的缘故。关于地权、山权以及水权的 ...
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公房？答：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续 取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全 ...
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法院出具了原产权单位熊家窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“ 修改相关法律条文或由最高人民法院出台新的司法解释，以加大对假证问题的处理，加重对民事诉讼中提供假证的当事人及其代理人、证人的惩罚。其次，还必须制定证人签订 ...
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常与示范合同相混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。 的学者的观点，由于格式条款具有客观法的性质，已成为法律的渊源，因此在解释上应采用关于法规的解释方法，注意客观格式，而不能采用主观标准以探求当事人的真实 ...
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