应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应 财产取得，按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋的价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定：离婚协议中关于 ...
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集体所有，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的 、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。这一规则明显不符合党的十七届三中全会关于依法保障农户宅基地用益物权的 ...
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产权的一方不利;在后一种情况下，则对取得知识产权的配偶方不公。 2、关于继承或赠与所得财产的归属问题 《婚姻法》第17条、18条和司法解释(二)第22 或妻一方所有，则为夫或妻一方所有;如果遗嘱人或赠与人在合同没有明确表明归夫或妻一方所有，则为法定的夫妻共同财产范围。 这些规定首先不符合国际通例。任何 ...
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资格确认的司法实践更加公正、更加具有可操作性。一、股东资格确认在实践中出现的问题实践中出现的隐名出资、冒名出资、瑕疵出资或未出资及股权转让后尚未变更登记 1、源泉证据，即基础证据，是指证明股东取得股权的基础法律关系的法律文件，包括股权转让合同、赠与合同、遗嘱、夫妻财产分割协议、共有财产分割协议等。此类 ...
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情节。固然此时被扶养人可诉诸法律解决问题,但可想而知,效果不会很理想,更何况许多老人出于厌诉的心理和考虑到子女脸面的问题不愿起诉,而签订遗赠扶养协议便能 一致,协议才成立。它既然是双方民事行为,其订立就应依合同的订立程序,并在不违反国家法律的强制性规定时,发生效力。此点与遗赠不同,遗赠是单方法律行为, ...
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1987年10月19日，最高人民法院发出了《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》。该司法解释就《涉外经济合同法》的适用范围、合同的法律适用、无效涉外合同 。其中第四部分民事权利就债权问题做出了专门的解释。主要针对合同的担保方式、租赁合同、借贷合同、借款合同、借用合同、赠与合同等作出相关规定。 《民法 ...
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1987年10月19日，最高人民法院发出了《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》。该司法解释就《涉外经济合同法》的适用范围、合同的法律适用、无效涉外合同 。其中第四部分民事权利就债权问题做出了专门的解释。主要针对合同的担保方式、租赁合同、借贷合同、借款合同、借用合同、赠与合同等作出相关规定。 《民法 ...
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应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应 财产取得，按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋的价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定：离婚协议中关于 ...
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关系做一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的前提性说明 （一）针对的问题 本款规定针对的是 行为，也不需要独立于买卖合同的物权行为。该模式为法国和日本所采纳。如《法国民法典》第711条规定：财产所有权，因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果 ...
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，把B处房产所有权赠给了许小花。 3、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触 说：我愿意把B处房产赠送给姐姐许小花。赠与合同是实践合同而非诺成合同，根据我国《合同法》第187条的规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应 ...
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