制度决定开征物业税在法理上不通、房地产法律体系不支持物业税的开征、现存产权产籍管理现状使得物业税纳税人难以确定、房地产评估困难使得物业税开征面临操作难题 。这一方面是因为特定房地产的唯一性和稀缺性，使得卖房人获得交易中的优势地位，可以非常容易地将房屋持有阶段的成本负担转嫁到买房人身上；另一方面也表现为 ...
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对于不动产各国一般都建立起独立的不动产登记制度加以管理。 从历史上看，以保障交易安全为目的的不动产登记制度，系以12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须 ；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的多部门登记，分级 ...
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》第十二条规定：婚后8年内双方对婚前所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的 补偿规则，可以切实保障夫妻对其财产享有的权利，有利于保护第三人的合法利益、保障交易的安全。 2、非常法定财产制 我国现行《婚姻法》仅规定了通常法定财产制婚后所得 ...
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企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，且企业财产权中包括物权、债权、知识产权及人格权，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定国有企业 本法原则上不采依主体性质对所有权的分类。但关于土地应对国家土地所有权与农村集体土地所有权作特别规定。 第三节 动产所有权 规定动产所有权的取得原因：先占 ...
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年国务院颁布的《物业管理条例》将物业管理权授予了业主大会，实际上就是对业主房屋所有权和使用权的一种限制。也就是说，个人所有权基于公共利益承担了更多的义务 的发展，这是民法典立法应当慎重考虑的一个问题。”[34]一般而言，在物权、知识产权和人格权等对世权领域应完全采取强行性规范，在婚姻、继承、收养等亲属 ...
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，有限合伙人总是不免要担心，如果有限合伙未按照1907有限合伙法的基本要求从事交易，那么有限合伙人就要失去该法的保护。关于小企业法改革的提案认为未来有限合伙 经济学者来说，投资总是意味着实际资本形成-存货的增加量，或新生产的工厂、房屋或工具。对大多数人们来说，投资往往意味着只是用货币去购买几张通用汽车 ...
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不动产各国一般都建立起独立的不动产登记制度加以管理。 从历史上看，以保障交易安全为目的的不动产登记制度，系以12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须 ；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的“多部门登记”，“分级 ...
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资产。如《广州市妇女权益保障规定》第二十四条规定“夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻 的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、 ...
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的产生完全出于自愿，如因劳动力的提供而产生工资，因房屋的出租而产生的租金等；在一个分工和交易盛行的社会中，这种分配在社会中占了主导地位， 公共工程计划，一方面满足社会对公共产品的需求，另一方面通过公共工程计划的实施，吸收农村大量的富裕劳动力，增加社会的就业总量。 （三） 经济法在强制性分配功能实现过程 ...
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符合经济原则：占有权利的推定，有助于保护本权，避免争议，维持社会秩序，促进交易安全，可以减少诉讼，节省资源，发挥物尽其用的作用。[3] 而对于占有权利的推定 不动产有着重要现实意义。尤其是在我国，登记制度尚不完善，特别是在广大农村，对房屋等不动产还没有实行登记制度。实践中，不动产的占有人一般被认定为是 ...
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