将该账户内的195000元转至案外人雷某齐名下。宋某某认为该存款是其婚前房屋出租所得，应归双方共同所有，雷某某在离婚之前即将夫妻共同存款转移。雷某某提出 解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一 ...
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都登记在郭某的名下。房子购置后，因结婚的打算尚未提上日程，郭某将新房子出租以节省开支，待结婚时再装修搬入居住。2012年9月，郭父突然晕倒，最终确诊患 归属郭某购买的新房子应属于郭某的个人财产，不属于郭父的遗产。理由如下：房屋购房合同及按揭贷款、房产证均登记在郭某的名下，从法律意义上讲，这套房屋是郭某 ...
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判决基本事实缺乏证据证明，适用法律确有错，共提出四点理由： ● 一是该案系房屋租赁合同纠纷，提供租赁房屋、支付租金显然是双方当事人所分别应当承担的主要合同义务 的损失，显然缺乏相应的法律依据。原审判决结果直接导致B公司作为房屋出租方在履行了交付房屋的合同主要义务后，不仅没有相应的收益，还需支付B公司数 ...
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或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务 损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。五、 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁 ...
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财产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担 违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者 ...
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履行债务。随着我国经济体制由单一的计划经济向市场经济转化的发展，各种市场主体之间的债务纠纷也随着增加，再加上各方面的原因，债务案件的审理难度也越来越大，这尤其表现 所需的劳动收入请求权；（5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定：《合同法》第七十三条第一 ...
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当事人是否获取暴利作为认定显失公平的评定要素。 结束语 确立情势变更原则对妥善解决合同纠纷无疑具有重要价值和意义。但对于显失公平的认定标准必须客观化、标准化 王德山，首都经贸大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见徐文杰：一套房屋两场官司四次审理，谁是谁非？[N]，《人民法院报》2003年10月29 ...
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汽车、名贵首饰等高价值的商品，也包括移动电话通信费、银行小额账户管理费、出租车费等服务消费。种类各异的商品及服务均具有各自的特殊性，其中很多立法之 。但对于商品房买卖而言，因为房屋的价值过高，动辄几十万甚至上百万，针对此特殊商品，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，如果在夫妻关系存续期间赠与合同即已生效，但是财产却并没有实际交付。那么，财产的所有权仍然属于赠与人所有。 包括天然孳息，如牲畜或家禽产下的幼畜或禽蛋；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在 ...
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则是在格式条款的实践过程中，行政监管行为的介入。司法规制主要是司法机关在合同纠纷审判过程中，运用诚实信用、公序良俗、权利不得滥用等民法或合同法的基本 合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同中，借款人有义务保证出借的货币是真币而不是 ...
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