会遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的确认，因此，民事判决对 合同被确认无效、被撤销或者被解除的事实，对于判断是否撤销登记行为已无意义。而合同是否有效，本来对于判断登记机关登记行为的合法性就无意义，所以，此时 ...
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，除了与当事人谈话之外，还要注意审查当事人提供的有关证据，以证实当事人反映的情况是否真实，这样才能给当事人作出准确的判断。 2、切忌罗嗦和炫耀 我们的一些 ，但从字里行间可认为他是赞成该项保险的。如果当事人问你与保险公司签订的该项合同是否有效，你可以答复，该合同符合意思自治原则，符合法律规定应为有效 ...
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指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以作价入股 当事人之间的约定来确定合建房屋的原始取得人，于是确定合同是否有效就显得十分重要。而确定合同是否有效关键是从合法性的角度加以考察，首先应该确定申请建房人 ...
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用国家法律的强制力量来保证有效的合同的正当履行。可撤销合同是有撤销权一方当事人有权自主决定对其合同在法定期限内是否向人民法院或仲裁机构申请合同 现代化建设的目的。因此合同法的价值取向就是要通过合同法来规范和行为，为保护合同当事人的权益提供有力的法律保障。为社会主义现代化建设创造一个良好的社会环境。 「 ...
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方面：内在无因性和外在无因性。内在无因性，或称内容上的无因性，是考察物权行为是否需要一个原因性的目的的问题。物权行为作为处分行为，在德国法学家看来，它是 无因性原理为不动产交易的第三人筑起了一道防线，购买人取得的不动产的买卖合同是否有效不会影响自己的物权取得，交易第三人不需要去检查购买人取得的物权是否 ...
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不能仅以客观行为为断,还需考虑法律行为、当事人的主观意识,该保管合同应为有效；但保管人嗣后发现保管物为盗赃物的,该保管人可以错误或欺诈为由 效果 违法转保管将发生如下法律效果: 第一,当次保管人造成寄托物毁损灭失时,保管人是否以及如何承担责任？ 《合同法》第371条第二款规定:保管人违反前款规定,将 ...
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预先设置好电子代理人自动应答程序，如果收到的信息符合预先设置的要求时则自动进行合同的订立或履行。虽然电子代理人的信息自动交流和处理都是遵从当事人预先设定好 合同条款，如果未向当事人提供审查机会，都不能成为有效的条款，即使合同成立，这些条款是否有效，也要看消费者或客户的意思表示。 综上所述，电子商务合同 ...
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对物的利用保护、静态安全重于动态安全的基础之上，是所有权中心主义的体现，与有效说相比，无效说否定了处分他人财产的效力，也就否定了恶意处分行为，也就 大的认定合同效力的权利，即追认权。由一个合同外的第三人去确定合同是否生效，使得合同打破了相对性原则以及合同为当事人双方合意的本质。追认权法律没有规定行使的 ...
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所应当承担的第二清偿责任(相对于债务人的清偿责任而言)。因此，对于担保人而言，是否承担担保责任以及承担担保责任的风险的大小，取决于其所担保的债务人的清偿 大会作出决议。但是对于此类担保，恰恰仅仅由董事会作出了决议而对外发生了担保行为，那么担保合同是否有效?对此问题的正确解答，关乎实务中大量存在的此类 ...
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）、私自接受委托，私自向当事人收取费用，收受委托人的财物。……因而双方的风险代理合同违反了《中华人民共和国律师法》的强行性规定；对代理方不是律师的情况，主张 的，建立在此相互信任的基础上，双方都会为履行合同而付出努力的，这样一旦产生纠纷，不管合同是否有效，不履行义务一方应该说违背了诚信原则，如果按有效 ...
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