善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 的基础上。其二，在现代社会，早已突破了违约责任就是违反当事人约定义务的观点，合同责任不断扩大化。比如合同成立后当事人承担的附随义务就是一种法定的 ...
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视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。 2.《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本GF-2008-2601）。 第32条：受让人造成土地闲置，闲置满一 开发建设，满两年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权，用合同违约责任设定的方式明确出让人，即市、县人民政府的土地管理部门有权无偿收回 ...
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支付违约金并免租顺延；逾期十日后，承租人（1）有权要求出租人继续履行合同，并由出租人承担违约责任100万元，并免租期顺延；（2）有权解除合同 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百一十五条规定：“当事人可以依照 ...
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责原则，不具备缔约能力的未成年人或精神障碍者都需要承担违约责任。 无缔约能力人成为有效合同的当事人并不限于上述情形。按照《中华人民共和国民法通则》 190页. [19][20]参见邱聪智：《从侵权行为归责原理之变动论危险责任之构成》，中国人民大学出版社2006年版，第260-266页，第263-266 ...
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，可能是立法分工和立法技术的 原因使然。《合同法》因其必须设置违约责任及其免责条件、合同解除等制度，加上立法政策的缘故，于第94条第1项规定 自己的债务，从而免遭损失。 《合同法》第118条已经规定因不可抗力而不能履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，这样，是否还有必要再通过普通的解除 权行使的 ...
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特约限定的给付义务以外的约定或法定义务已处于有效状态，违反者应负违约责任。未生效合同概念割断了合同成立与生效的一体关系，抽空了特约生效要件成就前合同的 法律效力，有没有义务约束，义务的根据是什么，未生效阶段致害一方承担法律责任的性质是什么？对此，最高人民法院在《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题 ...
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是合同中的原始性权利义务，并不解除救济性权利义务。在合同违约情况下，仍给予违约方请求非违约方履行给付之义务，违背公平之原则，与法律不合，故解除 》 人大复印资料《民商法》2002年第1期 第36页。 [10] 参见崔建远 《合同责任研究》第41页，长春，吉林大学出版社 1992年版 转引自 郭明瑞 房 ...
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。 二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题 5、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在 等受到全球性金融危机冲击和国内宏观经济形势变化影响比较明显的行业领域，由于合同当事人采用转包、分包、转租方式，出现了大量以单位部门、项目经理乃至个人 ...
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方面，一是遵守它所能带来的利益，一是违反它可能带来的损失。合同签订的经济违约责任往往不能真正约束双方的行为。一旦有更高的利益，足以补偿违约 其他诉讼中，当事人请求律师代理费由对方当事人负担的，均不能支持。[⑥]所以，对方违约己方起诉到法院，即使胜诉，其损失也难以完全填平。因此，最高人民法院应当出台一个 ...
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和违约行为所造成的损失难以截然分开时，不妨统一使加害人负违约责任，赔偿受 害方的期待利益，使其达到宛如合同完全履行时的利益状态。如果固有利益也受到侵害，则 须另外赔偿。 综上所述，我们可以对缔约过失责任下这样一个定义：于缔约之际，因一方违背基于诚实 信用原则而产生的保护、通知、协力、 ...
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