四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 无效的规定，适用该项即可解决问题，何以画蛇添足多此一举？况且国家利益与社会公共利益如何区别？莫非是指国有企业作为合同一方当事人而受欺诈或者胁迫的情形？但国有 ...
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也就越小。股权能够为股东带来经济利益，具有一定的价格，因而，股权可以依法转让。股权的转让是通过出资或股份的转让而实现的，即出资或股份的转让就 实务》，科学普及出版社1994年4月版，第141－142页。[⑦]胡静林：《国有企业财产监督管理条例讲话》，中国法制出版社1994年9月版，第74页。[⑧]杨勤 ...
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审批程序。第二，取消经营电信网络的专有权和特权。科学技术的发展已经导致电信网络的经营权和使用权相分离。因此，1996年第19号指令规定，成员国的电信企业 4）实现政企分开，提高管理的透明度在电信业由一家国有企业垄断经营的体制下，企业的行为就是政府的行为，企业的利益就是国家整体经济的利益，甚至被视为社会 ...
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管制者等关键问题上《条例》仍存在明显不足。例如价格听证的程序尚不清晰，特许经营权和稀缺电信资源使用权的拍卖程序也未提及，关于管制机构及其官员行政违法 系统中分离出来，与被管制者有着千丝万缕的联系。加之目前电信运营商还是清一色的国有企业，政府身兼所有者和管制者的双重角色，而电信服务业的资产重组基本依照 ...
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管理法》及其实施条理，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》、《出让国有土地使用权审批管理暂行办法》等法规 。在社会主义市场经济的条件下，除少数由国家统一控制的特殊商品外，商品的价格完全通过市场调节。因此，在一般情况下，哄抬物价、牟取暴利的行为就不能 ...
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房地产法调整的对象具体包含：1） 土地和房屋财产权利。指房地产的土地所有权、房地产的土地使用权、房地产房屋所有权、房地产的使用权等一系列的财产权利。这些权利是 主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同房地产所有权人 ...
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房地产法调整的对象具体包含：1） 土地和房屋财产权利。指房地产的土地所有权、房地产的土地使用权、房地产房屋所有权、房地产的使用权等一系列的财产权利。这些权利是 主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同房地产所有权人 ...
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房地产法调整的对象具体包含：1） 土地和房屋财产权利。指房地产的土地所有权、房地产的土地使用权、房地产房屋所有权、房地产的使用权等一系列的财产权利。这些权利是 主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同房地产所有权人 ...
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不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于 房地产开发经营案件若干问题的解答》的2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在 ...
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