个世纪的建设，已步入了社会主义市场经济建设时期。无偿征收、征用社会资产为国家所有，已不为我国法律所确认，更与我国力图建设和谐社会的理想目标相违背。按 的财产所有权取得的基本途径之一。因此，政府在收回划拨国有土地使用权时，依法应对附加于土地上的价值，必须进行合理收购或补偿。 可惜的是，在我国目前土地法律 ...
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。这样，在征用的过程中，房屋所有权归个人所有和房屋所依托的土地所有权不能归个人所有之间就形成了一对矛盾。被征用土地上建筑物的所有权人无法对抗国家对 和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 我国关于私有财产保护的宪法规定体现了自由意志的内在本质。我 ...
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六条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 公共利益也不应该成为行政机关剥夺或者损害公民合法财产权利的大规模杀伤性武器。公共利益与个人利益之间不是紧张关系，而是一种相辅相成的关系。个人利益是根本，公共 ...
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。这样，在征用的过程中，房屋所有权归个人所有和房屋所依托的土地所有权不能归个人所有之间就形成了一对矛盾。被征用土地上建筑物的所有权人无法对抗国家对 和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 我国关于私有财产保护的宪法规定体现了自由意志的内在本质。我 ...
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言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部 难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例，对 ...
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言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部 难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例，对 ...
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的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者 需要何种政策配套设施，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向上分割 ...
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则为建设用地使用权的无偿设立(使用权人所支付的补偿、安置等费用并非其取得建设用地使用权的对价)。至于所谓国有土地有偿使用中的租赁方式和作价出资入股方式， 大助益，因为并不拥有物权法意义上的建设用地使用权证，也就无法在办理有关施工许可与手续，从而无法进行建设行为，其取得利用国有土地的权利也就毫无意义了。 ...
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基本权利的事项包括对非国有财产的征收只能通过全国人大及其常委会制定法律来实施。那么行政强制拆迁依据的《条例》，由于 在法律渊源上仅属于行政法规，就 ，政府相关部门也极易滥用权力干涉行政裁决结果。 (三)困境之三:拆迁程序设置与补偿机制不合理 我国现行拆迁制度之程序设计对被拆迁人的知情权和决策参与权保护 ...
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基本权利的事项包括对非国有财产的征收只能通过全国人大及其常委会制定法律来实施。那么行政强制拆迁依据的《条例》，由于 在法律渊源上仅属于行政法规，就 ，政府相关部门也极易滥用权力干涉行政裁决结果。 (三)困境之三:拆迁程序设置与补偿机制不合理 我国现行拆迁制度之程序设计对被拆迁人的知情权和决策参与权保护 ...
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