九条第一款第（二）项规定的条件为由，请求认定转让合同无效的，不予支持。 18、当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设 ...
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状况。 4、原告和拍卖人之间已构成合同关系。根据《合同法》第13条“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”之规定，原告向拍卖人提交《竞买某某市糖酒副食公司国有建设 使用权证书》和《宗地图》。《拍卖成交确认书》和《房地产转让合同》均为债权文书，《国有土地使用权证书》和《宗地图》才是原告取得物权的有效文书， ...
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费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。 第六条 条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地 的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 第十六条 纳税人符合减征或者 ...
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费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。 第六条 条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地 的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 第十六条 纳税人符合减征或者 ...
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，依照有关法律、法规的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移 区、县房地管理部门，由区、县房地管理部门通知公安部门。 以招投标方式出让国有土地使用权的，区、县房地管理部门应当经征询规划部门意见确定出让范围后，通知 ...
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。对此各国的立法和学说上各有不同，但大都以排除法、列举法及推定方式对其内涵予以确定。例如，日本现行建筑物区分所有权法关于共用部分的范围，就是采用 原则之一就是产权一致原则，如我国的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 ...
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住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声 ，真正明确涉及小产权房流转问题的是《土地管理法》和国务院办公厅的通知。《土地管理法》第63条禁止集体所有的土地使用权转让，国办通知直接禁止城镇居民到农村购买 ...
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的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 村了。 四、宅基地的租赁 租赁作为一种债之关系，主要是由当事人签订租赁合同的方式发生，我国合同法第十三章所规定的租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起 ...
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》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》和《城市私有房屋管理条例》等法律法规对不动产物权的公示方法作了 公示；第60条规定以出让或划拨的方式取得的土地使用权通过登记并颁发土地使用权证书公示；第35条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《 ...
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行为，又进一步割裂原因与物权行为的联系，极尽抽象化之能事，符合德国法学思维方式对抽象化之偏好，严重歪曲了现实法律生活过程，对于法律适用有害无益，毫无疑问是 第１２６页。 ②ｋ 参看《经济合同法》第１７条。 ③ｋ 参见《城镇国有土地使用权或让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》。 ④ｋ 刘德宽，前揭书 ...
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