，突出表现在以下方面： 1、暴力拆迁尚难杜绝。以暴力威胁和断水电等非法手段强制征地拆迁的案件，违反国家征地拆迁补偿政策和标准安置案件，贪污、截留、 划拨土地违法转让现象突出。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的 ...
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开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外 出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?分 析小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求 ...
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开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外 出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿？分 析小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求 ...
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的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不 的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。 六、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况，让人们有一种“共产党不会 ...
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以成为一种物权。3国家垄断城镇土地一级市场，同时强加土地二级市场的管理。 4建立系统的登记制度确认使用权。32问：房屋拆迁有哪些禁止事项？答：拆迁 的承包方，还有权请求给付安置补助费，要求土地补偿费。48．人已死亡，继承人是否有权获得死者生前的土地补偿费？答：征地补偿方案确定时已具有本集体经济组织成员 ...
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。据统计表明，小产权房引发的纠纷持续呈上升态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷 集体组织的农民所获得的补偿甚少，这样相当一部分农民就同意以小产权方式提前将自己的土地先行开发，从而获得相对较多的利益。城市的高房价造就了小产权房 ...
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的权利而提起行政诉讼后，人民法院如何应对，这也是可能出现的新类型行政案件以及新问题。比如在没有达成拆迁补偿协议、没有走完行政和司法程序就强制拆迁 。 4、关于不动产登记制度中的行政诉讼和行政赔偿问题。 不动产物权包括房屋所有权、城市房屋他项权、国有土地和集体土地所有权、国有土地和建设用地使用权、国有 ...
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建议取消第2句。 （2）第2款“拆迁”非属法律用语，建议取消。另外，由于本款性质为公法规范（征收补偿问题），如果在物权法中规定，可能发生宪法 土地的社会价值。 十二、第十二章 建设用地使用权 1. T140 定义 （1）标的限于“国家所有的土地”，应当纠正，集体有权直接作为设定人。 （2）表述方式不当 ...
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《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的禁止性规定[1]。违章建筑大体上可以分为两种情况：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是 判决的方式确定下来，这无疑会与诉争房屋违章建筑部分将来被政府强制拆迁或拆迁补偿在法律后果层面产生不可预估的冲突。笔者认为，违章建筑只有在政府依法 ...
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依法行政作些剖析： 1、城市建设拆迁安置方面 近10年来，涉及拆迁的行政案件一直排在行政诉讼的前三位，而其中涉及征收补偿类的案件数量最大。2011年 政府的综合财力即地方政府一般预算本级收入，转移支付和税款返还收入，国有土地使用权收入和预算外财政专户收入等，不足部分只有靠各类贷款和信托、私募债等融资来 ...
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