较广，处理协调困难等特点。 商品房交付在商品房买卖中具有极其重要的意义，其与所有权转移和风险转移具有密切的关系。开发商逾期交付商品房是商品房买卖合同纠纷中较为 停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间分两种情况处理 ...
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产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”——没收定金或双 房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5年期满 ...
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九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还陈光胜定金75.4万元(188.5万元X20％X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还陈 承担全部过错责任。请求撤销一审判决，改判国贸房地产公司继续履行《房屋订购合同》并支付违约金80万元。 国贸房地产公司上诉并答辩称：一、国贸房地产公司与陈 ...
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76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。 精明反被精明误，跳涨50万元违约在先 李某与妻子于2013年协议离婚，双方约定位于苏州高新区 房二卖，故认定李某应对于杨某的损失承担80%的赔偿责任，即赔偿76万元，同时退还购房定金20万元。 法院认定两份买卖合同均有效 两位买家之外，两 ...
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部分的货款问题，阿伟应当找案外人主张3341元的货款。 被告：违约金约定过高，请求减轻违约责任 我对老陈诉求的承包金没有异议。阿伟说。但关于违约金 陈7月可得利益损失为20490元。 关于违约金与违约损失方面，阿伟交付给老陈的20500元虽表述为保证金，但实质上具备违约定金的性质。阿伟提出违约金约定过 ...
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房屋另售李某，彭某对吕某构成违约，应承担违约责任，判决解除吕某与彭某所签售房合同、彭某继续履行与李某售房合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受 ...
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约的效力，而是认为“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。”签订买房合同后违约怎么处理按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同 所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定 ...
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，弄虚作假，蒙骗他人签订合同，或是约定难以完成的条款，当对方违约后向其追偿违约金。合同诈骗，直接使他方当事人的财产减少，侵害了他方当事人的所有权，同时，合同诈骗 查找货源，仍未落实，但表示愿意偿还货款，并承担违约责任。此案中，行为人作不具备履行合同的条件下与他人签订了供货合同，但从他的整个活动看，主观 ...
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作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 ；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 （四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该 ...
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事务所从事律师业务，在国家法学学术核心期刊公开发表论著二十余部篇，在法学理论与实践两方面都有较一般律师不可比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了 ，并承担乙方实际支付的代管费用。2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额____ %的违约金。 乙方责任：1.不能交货的，偿付不能交货部分货款总值5%的违约金 ...
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