性质,其本质仍然是一种民事行为,是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理 《合同法》第410条明确规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。如果允许物业服务合同的任何一方随时任意地单方解除合同，这对物业管理行业发展的影响将是 ...
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守法意识和履约意识。（2）企业与劳动者订立劳动合同时，可在合同中明确违约责任。除了约定一方当事人给另一方造成经济损失要给予赔偿外，最好还要约定违约金，使 不合理，或确实不利于维护自己的利益，则可以要求解除合同，要求违约方赔偿损失或采取其他补救措施。因此，是否要求违约方继续履行，乃是守约方意思自治的范畴 ...
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本条第二款规定未经审批而未生效合同，不影响当事人履行报批义务及为之而设定条款的效力，但问题是该未生效合同的其他条款履行义务是否会受到影响。比如，境外 符合配合提供有关必备的文件。 本条后半部分规定经受让方催告仍未履行，受让方可以解除合同并要求对方赔偿因此造成的实际损失。这里面需要关注两个问题，一是赔偿 ...
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本条第二款规定未经审批而未生效合同，不影响当事人履行报批义务及为之而设定条款的效力，但问题是该未生效合同的其他条款履行义务是否会受到影响。比如，境外 符合配合提供有关必备的文件。 本条后半部分规定经受让方催告仍未履行，受让方可以解除合同并要求对方赔偿因此造成的实际损失。这里面需要关注两个问题，一是赔偿 ...
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，当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同的，当事人可以解除合同。这种情形可以说是对根本违约的规定，但在根本违约的构成，责任与补救等 根本违约行为引起的法律后果和补救方法。根据《公约》的规定，是否构成根本违反合同，对当事人可能采取何种救济方法有直接的关系。如果某种违约行为已经构成根本 ...
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《合同法》第93条第1款规定当事人协商一致，可以解除合同，虽然使用解除，但此种协议解除，[10]是基于合同自由原则的一种合同变更方式，以第二契约解除 仍然无效，雇主的补救措施是再次发出解雇通知。[47] 第二步，考察雇员健康问题是否可能导致企业利益的显著损害。此种损害主要来自两个方面，一是雇员生病造成 ...
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性质不允许，公共行政当局可以：a）单方面变更合同给付的内容，只要尊重合同的标的及其财政的平衡；；c）基于公共利益且经适当说明理由，单方解除合同，但不影响支付 紧急强制执行达成协议时，行政主体才可强制执行。（3）解除合同，这是最严厉的制裁，只在对方当事人有严重过错时才采取。但行政主体因实施制裁而解除合同 ...
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合同需符合三个条件，即在同一用人单位连续工作满10年以上，当事人双方同意续延劳动合同，劳动者提出申请。三个条件缺一不可，实践中当劳动者符合连续工作满10 ，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同：（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能 ...
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一方当事人给对方造成损失，应当承担赔偿之责任。这种责任学者称之为缔约过失责任。当事人有自愿定约的权力，对最终是否达成合意并不承担责任。缔约过失责任并不强迫当事人一 行为。《合同法》第93第2款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第94条规定：有 ...
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致使合同不能履行或履行结果显失公平，根据诚实信用原则，当事人因此可以请求变更或解除合同。大陆法系国家通过立法或判例来确认情事变更及其效果，实为诚信原则在 为请求权。（4）如上所述，情事变更的效力非当然发生，是否构成情事变更、是否变更或者解除合同及是否免责，取决于法庭或仲裁庭的裁量。不可抗力制度的效力是 ...
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