受影响，依据不同立法例而存在差别。在采取物权行为无因性理论情形下，原因行为被撤销或无效，仅得主张债权式的不当得利返还请求权，物权变动的效力仍予维持。而 出版社2005年版，第160页。有学者将不动产登记细分为一是行为人之间的房屋买卖（抵押）合同；二是申请（转让）登记行为；三是登记机关允许或拒绝登记行为 ...
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传统法律上就有的东西，凡是适合我们国家实际情况的，我们也引进，比如代位权制度、撤销权制度、表见代理制度等。除了参考借鉴其他国家和地区的制度外，我们也有创制， 保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去 ...
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原则，人民法院经合理性审查直接判决变更外，对于补偿决定存在程序瑕疵的，人民法院在判决撤销补偿决定的同时，可以判决被告重新作出补偿决定。不论是征收决定还是补偿决定， ] 观点之四是，虽然补偿协议在性质上为行政合同，但对其履行纠纷提起诉讼的性质，应依起诉一方的不同而不同。如果是房屋征收部门不履行补偿协议所 ...
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买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二百 不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 ...
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，中国合同法并没有明文规定要约的形式拘束力，而是参考了CISG，规定了要约的撤回及撤销，惟对此作了若干的限制(中国合同法第19条)。具体比较，我们可以发现，中国 解除合同。因而，二者在这点上是共同的。五、买卖合同（一)买卖的标的物所规定的买卖的标的物，正如其名称所反映出来的，是货物(goods)，同时 ...
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没有规定。反对物权行为理论的学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只关心债权行为或者买卖合同)，却似乎从未关心过上述变更的原因到底是什么。从理论上说，可以是 ，那么，如果因为抵押权的协议变更而发生不利时，自然也无从得到特殊保护。当然，在特殊情形下，可能有《合同法》第74条关于债权人撤销权规定的适用，《 ...
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公证员的制度，为权利转移提供了更多的法律保证。根据无因性的原则，针对债权的协议已经达成，但是物权行为还没有生效，就可以保证双方交易的安全。在日常生活中， 物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的 ...
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，其他共有人能否根据《物权法》第101条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第五，在司法 内部关系趋于复杂，在土地共有的情形下则重在避免土地被细分，[20]346而房屋承租人优先购买权制度则旨在实现使用与所有的合一。[23]320可见，两者的规范 ...
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履行担保责任的其他情况。 第六节 担保的变更、撤销和解除 第1.6.1条 主合同变更与担保效力 债权人与债务人协议变更主合同下列实质性内容的，增加主合同 债券担保交易 第4.6.1条 银行间债券交易 银行间债券交易，包括回购和现券买卖。 银行间交易的债券是指经中国人民银行批准可用于在全国银行间债券市场 ...
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诉讼。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不是 (2)房屋由原所有权人买回； (3)因合同无效或被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用。如果发生上述前 ...
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