房屋买卖合同无法签订 -法学论文搜索

买二手房时要慎防哪些陷阱

商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 3、合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同交房的具体时间等问题。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。生活中，许多购房者由于缺乏法律常识和购房经验， ...

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重庆一中院：购房合同遇纠纷法官帮你出点子

如何在签订购房合同时避免被忽悠、遇到纠纷如何有效解决一直都是热点话题。12月27日，重庆市第一中级人民法院召开新闻发布会，针对该院及辖区基层法院商品房买卖合同纠纷房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。否则，将面临诉讼请求被驳回的败诉风险。第三，尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等 ...

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金融借款（担保）合同纠纷裁判要旨汇总

的，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。 22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。中国光大 ...

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论合同相对性再突破

三人主张合同中的权利。[5]例如，甲、乙之间签订了买卖合同，约定由甲向乙交付一批货物，后甲又和丙签订运输合同，约定由丙将货物运往乙处，在交货日期的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。[13]在现行法律制度中，实际施工人无法通过代位权制度行使承包人的建设工程优先受偿权，建设工程优先受偿权在法律的设 ...

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动迁安置房可以买卖，但一定要规避风险

安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给的名义，利用上述房产与资金出借人签订抵押借款合同、办理抵押登记手续，骗取借款后大部分被其实际占有，用于还债、购车等非经营性处置并无法归还，数额特别巨大，其行为 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给的名义，利用上述房产与资金出借人签订抵押借款合同、办理抵押登记手续，骗取借款后大部分被其实际占有，用于还债、购车等非经营性处置并无法归还，数额特别巨大，其行为 ...

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合同解除权行使期限是多久

。 2006年9月27日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的西沙住宅小区B区22幢1单元602号房，房屋面积为156.83平米，总价款为，但双方合同依然有效，而本案中被告在2008年8月前根本无法交房，合同解除事由发生，此时原告也有两种选择（一）原告可以催告被告三个月内交房，仍然 ...

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卖房户籍不迁出怎么办

的判决。2010年10月22日，孙某与米先生签订《上海市房地产买卖合同》，约定米先生向孙某购买大宁路房屋，转让价为105万元。双方应于2010年12月减少。因此，从平衡双方权益的角度，酌情调整被告应承担的违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为 ...

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律师提醒二手房交易应注意的事项

。2、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖等费用，如欠缴会导致购房者无法正常使用这些附属设施。6、随房产的户籍迁移等亦需要明确约定，以防将来落户存在 ...

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