，在地方司法实践中也得到了认同。 《浙江省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》（征求意见稿）在几 次征求意见中，均在该司法指导 违法分包、非法转包、挂靠的行政、刑事责任问题，《建筑法》及《建设工程质量管理条例》作出了具体规定。总结起来主要有罚款、降低或吊销资质、停业整顿、吊销 ...
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需要测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。6.1.4 陆地交通、水域测量6 检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。10.1.2 检查、验收中问题的登记和处理各级检查验收中发现的问题 ...
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并要求对方承担违约责任，对于这类诉请，法院一般按合同总标的计收案件受理费，比如我们有一位同事最近遇到的一起房屋买卖合同纠纷案件，因卖方拒不办理房屋 很少有法院按照减少后的诉讼请求数额计算退还。 三、财产保全担保标准不一 这方面的问题主要集中在以下几个方面： 1、担保方式不一。有的法院只接受现金担保，不 ...
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因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。 ３０、铁路运输合同纠纷及 的事实分类记录在卷?并记载异议的理由。通过证据交换?确定双方当事人争议的主要问题。 第四十条 当事人收到对方交换的证据后提出反驳并提出新证据的，人民法院应当 ...
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怎么通过约定来明确质量的表现方式；第五就是抵押，你怎么保证你的房屋在拿到时是没有被抵押出去的。我觉得，如果这些内容在商品房购销合同中约定的 出来，必须重视操作技巧。 房地产面积全有猫腻 记者：为什么房地产纠纷中面积欺诈很严重？ 秦兵：目前国内房地产开发存在的一个问题就是开发商对消费普遍存在面积欺诈行为 ...
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管理的要求也会越来越高。但物业管理在国外有100多年的历史，而在我国从深圳开始到目前只有20多年的时间。我国房屋管理体制和物权法律结构还很不完善， 其次是监管缺位；第三是验收缺位，导致出现质量问题。这些缺位导致的合同违约纠纷，在现实中占有相当比重。签订合同之前，开发商往往承诺过多，有些已经超越了开发商 ...
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等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。 ⑤违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房 ：2年（除法律另有规定诉讼时效的案件，其他案件均适用普通时效）；特别诉讼时效：1年（包括身体受到伤害索赔的、出售质量不合格商品未声明的、 ...
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拆迁人要求调换的数量，安置房源是否符合国家质量安全标准及是否达到当地公共建筑设施配套要求。 11．奖励措施。 12．对特殊问题的应急方法。 第三章 房屋 内补齐资料的； 2.2.3 申请人与被申请人达成房屋拆迁补偿安置协议后发生合同纠纷的； 2.2.4房屋已经灭失的； 2.2.5 申请人主体资格不符合 ...
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验收前开发商出物业费 规定 建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业 书上签字，而公共部分也通过检验，开发商就与物业完成交接。一旦公共部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业 ...
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其房屋无其他债务的牵连，即没有任何别人再拥有此房屋的任何部分，对此房屋的任何部分有任何诉讼或纠纷时，房地产保险公司承担一切风险。 产权保险增加了房地产 借此开拓一揽子保险业务。 4、建筑工程险 对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商投保建筑工程险。 三、住房按揭证券化 ...
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