方式是不同的问题，笔者曾提出取消或改进调解率指标的建议，但法院由于缺少更有效的激励机制，仍然强调调解率，其过度使用甚至已影响到调解优先政策的实施和 了上诉法院的合并和解方式，并得到了立法的首肯。 （五）法院对非诉讼调解协议的司法确认。2009年，最高法院制定发布了《最高人民法院关于健全诉讼与非诉讼衔接 ...
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优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。 第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订商品房预售合同。 六条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十八条 ...
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地方政府和各个部门利益的不协调而导致土地确权的复杂化。另外，有关土地征用、城市拆迁等涉及到土地所有权、使用权变更的法律法规，往往在“公共利益”概念的内涵上规定不 中形成共识，自愿签下调解协议书，是受法律保护的有效合同。协议签订后，双方能自觉履行义务，按协议规定进行经常管理，更能永保一方平安，这是最理想 ...
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三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中，某些房产中介公司下述做法加大了 、起草房产买卖协议及其他必要的法律文件。 （3）、房款交付及房屋交付过程中的法律风险防范 （4）、对房产相关情况进行初步审查（有无拆迁隐患；是否 ...
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各民族在根本利益一致的前提下，因具体经济权益引发的纠纷；城市改造、拆迁及经济体制改革和产业结构调整中，因少数民族群众妥善安置不够引发的问题；不同 对民族区域自治法的修改和完善。 其次是要建立和完善民族法制监督机制。有有效的监督机制才能做到有法必依、违法必究、执法必严。这就要求充分发挥各种监督手段的效用 ...
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规定了这种登记制度。我国物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ...
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，涉及人数89672人，调处中心直接调解16641件纠纷，调解成功14754件，达成书面协议3157件，防止民转刑548起。[1] 在政府力量的推动下，人民调解 ，且相互之间无法沟通协商。在许多包含利益严重失衡的纠纷中，比如在房屋拆迁、农地征用、企业改制中的劳资争议、环境污染、移民安置等等，几乎无例外 ...
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，涉及人数89672人，调处中心直接调解16641件纠纷，调解成功14754件，达成书面协议3157件，防止民转刑548起。[1] 在政府力量的推动下，人民调解 ，且相互之间无法沟通协商。在许多包含利益严重失衡的纠纷中，比如在房屋拆迁、农地征用、企业改制中的劳资争议、环境污染、移民安置等等，几乎无例外 ...
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信息交换和利益表达机制；（3）民主谈判。谈判是面对面进行有序利益表达的有效方式。谈判民主与选举民主、协商民主、自治民主共同构成民主的完整体系。谈判 利益与非政府主体利益的协调一致。[25]因此，诸如公共服务提供、拆迁安置补偿等涉及经济内容的协议，应当依靠政府与非政府主体之间的谈判才能达成。不仅如此，在 ...
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发挥。 3、行政性纠纷解决机制趋于弱化。 行政性纠纷解决机制对于处理企业改制、征地拆迁、环境保护、劳资关系等涉及政策性较强的纠纷具有重要作用。但近阶段 的作用范围。2002年以来，最高人民法院和司法部分别出台了《关于审理涉及人民调解协议民事案件的若干规定》、《人民调解工作若干规定》，对人民调解的工作 ...
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