》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案制度未 ：《准物权研究》，法律出版社，2003年，第189-190、414页。[13]梁慧星：《物权法草案的几个问题》，在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的 ...
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。上述诸多学说各持已见，但均不能自圆其说，这并不是学者认识上有问题，而是典权制度本身的问题造成典权的定性困难。经分析不难发现，使典权定性陷于困难的关键问题并不在于典权 页。〔10〕余戟门：《民法物权要论》第79页。〔11〕史尚宽：《物权法概论》第293页，张企泰：《民法物权》第83页。〔12〕张龙文： ...
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。 德日刑法以保护物权为原则，以保护债权为例外。我国司法实践也涉及侵害债权的问题，那么债权能否按照物权来保护？从司法实务来看，债权是按照物权来保护的。 虽然甲有欺骗行为，但乙是在被蒙骗的情况下签订更名申请承诺书，并没有处分自己房产的意愿，因此该行为不符合诈骗罪的构成要件，不能认定为诈骗。更名申请承诺书 ...
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案件的实务经验，我们整理出如下裁判观点或应对策略： 1、有关同居关系子女抚养的问题，处理起来相对比较简单，判决理由表述也少，但是该类案件数量非常多。 法院 其偿还的主张就会比较合理，更容易得到法院支持。 如一方主张登记在另外一方名下房产的按揭款实际是由其承担，如一方主张已经支付至对方还款账户，如该对方 ...
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一方所有即为夫妻间的赠与行为。按照物权法规定, 如果夫妻之间虽然达成了有效协议但是一直没有办理变更登记手续, 赠与房产的一方可以依据合同法关于赠与的法律规定在所有权 , 让其能够思考是否要继续对其不利益的合同。如果赠与人转变意图, 那么他有权在没有任何理由和事由的前提下撤销赠与合同。因此, 《解释三》 ...
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业主的表决无非是其侵权的具体方式和违法的具体形式，违反了法律关于民事主体财产权利平等保护的规定。 《物权法》第4条规定私人的物权受法律保护，任何 属于违约和侵权行为。物业公司没有禁止业主进入小区回家使用自己房产的权利，物业服务合同也没有赋予物业公司这样的权利。 《物业管理条例》第35条规定，物业服务 ...
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各国经济面临重建，但是各国企业很难筹集到生产资本，而美国国内的企业又出现了产能过剩的问题，在向其他企业供应大型生产设备时，为了解决其他国家企业自有 部门的新兴朝阳行业； 从法律制度上船舶融资租赁涉及到物权法、合同法、海商法、税法、经济法、财会法等多个部门法，以融资租赁合同制度代替融资租赁制度本身无法从 ...
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一方所有即为夫妻间的赠与行为。按照物权法规定, 如果夫妻之间虽然达成了有效协议但是一直没有办理变更登记手续, 赠与房产的一方可以依据合同法关于赠与的法律规定在所有权 , 让其能够思考是否要继续对其不利益的合同。如果赠与人转变意图, 那么他有权在没有任何理由和事由的前提下撤销赠与合同。因此, 《解释三》 ...
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一方所有即为夫妻间的赠与行为。按照物权法规定, 如果夫妻之间虽然达成了有效协议但是一直没有办理变更登记手续, 赠与房产的一方可以依据合同法关于赠与的法律规定在所有权 , 让其能够思考是否要继续对其不利益的合同。如果赠与人转变意图, 那么他有权在没有任何理由和事由的前提下撤销赠与合同。因此, 《解释三》 ...
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不仅可能存在于商品房预售阶段，而且有可能存在于现房的交易阶段。比如卖方先以每平方米2000元的单价将同一房产卖给某甲，双方签订了房屋买卖合同，某甲 。我国应确立“物权变动与其原因行为的区分原则”针对上述理论的争议和法律法规与司法解释的不一致性问题，我国《物权法》草案的专家建议稿确立了“物权变动与其原因 ...
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