： 1．登记申请与办理规则 我国《物权法》规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 6]当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界 目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。可以说，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力，也就是说，进行了预告登记的请求权，对后来发生 ...
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物权行为存在肯定主义、否定主义与折衷主义三种不同立场。 1．肯定主义立场 德国立法对物权行为持肯定主义立场。《德国民法典》规定，为了让与土地所有权、为了对土地设定 因雷击致死，乙即绝对丧失了对该特定物（马）的所有权，此为绝对丧失。 [5] 关于物权公示的效力，各国立法规定不一，大致有三种立法例，一是 ...
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立法反思》，下载自中国民商法网//www.civillaw.com.cn。 6、王轶:《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版,第210页以下葛云松:《论 香港）有限公司,第185页以下 ［9］[Ｊ]肖立梅:《从物权变动的角度析无权处分合同的效力》《东岳论丛》2008年1月第1期。 ［ ...
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行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权行为的效力，只是决定物权变动的效力而已。既然善意取得是处分行为，那么它必然要适用无因性原则， 、下），1995年第5、6期。 ⒅同④，第178～180页。 ⒆运用德国法的详细分析，请参阅同⑾，第210～211页。 江西省九江县人民法院：喻方德...
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变动模式选择上与《法国民法典》近似，其第176第规定物权的设定和转移，只因当事人的意思表示而发生效力。虽然学者对意思表示之含义有一定争议，但大都按照 则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 ...
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变动模式选择上与《法国民法典》近似，其第176第规定物权的设定和转移，只因当事人的意思表示而发生效力。虽然学者对意思表示之含义有一定争议，但大都按照 则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 ...
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形式主义及公示要件主义立法，注重交易安全；其公示的激励意义在于，不登记就难以发生物权变动的效力，所以其激励较公示对抗主义更强。 各国对 变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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尤其是为避免动摇我国担保法律体系之基础，全国人大法工委和最高人民法院在担保法解释论证过程的态度非常明确：独立担保只能在国际商事交易中使用。但因司法解释最后公布稿并未 适用的立场。但该判决仅否定独立保证之效力，并未否定独立物保的效力。物权法第七十一条第一款秉承物权法定主义原则，在但书中明确规定但法律另有 ...
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其权利随时可能因为他人提出确认之诉而自己无法证明从而丧失，或者人们为了能够证明自己的权利人身份而花大量精力去收集证据。 虽然这种推定有可能使非权利人如使用借贷 人的关系中，而不适用于契约当事人之间的话，德国法则是将物权公示的效力作了统一的强制性要求，无论是否仅涉及契约当事人还是涉及交易第三人。 （二） ...
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变动中首当其冲是就是要审查债权行为。如果买卖合同不成立、无效或者可撤销，这表明物权的排他性效力根本无法产生，国家登记机关无需发布公告就可以直接拒绝当事人 》，中国政法大学出版社1998年版，第91页。 [⑨] 田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版，第56页。 [⑩]法律行为以 ...
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