经济适用房买卖合同 -法学论文搜索

解释论视野下的车位、车库权利归属规则

，其理由是：第一，操作容易、减少纠纷。《物权法》实施之前签订的大部分商品房买卖合同都没有对车位、车库的权属进行约定，如果此时贸然规定所有权归业主共有，则，而不是由以卖房赚钱为目的的开发商掌握该生活配套资源甚至利用该资源的升值空间继续从业主身上盈利。[14]第二，开发商作为商人，在经济地位上和缔约能力 ...

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论一物一权原则及其与“双重所有权”理论的冲突

能成立一物权，物权之计算以一物为单位”。[③]而如果将“一物一权主义”扩张适用于他物权，则明显缺乏逻辑支撑：倘“一物一权”之“权”指“物权”，则任何他物权的实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的需要。所谓“集合物”，不过就是 ...

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物权法原则的重新审视

一项物权在此方面的内容都是法律直接规定的，当事人不得自由创设或改变，如买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权，但该所有权不包含处分权，此论》，中国人民大学出版社2001年版，第48页以下。 [34] 房绍坤：《民商法问题研究与适用》，北京大学出版社2001年版，第25页。 [35] 相反的观点 ...

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物权行为理论探析

是把物权行为界定在效果上的。由于并不是仅仅有物权行为是以物权变动为目的，买卖合同一般也有这样的目的。要件说的观点并没有抓住物权行为的本质，仅从其、陈华彬著：《物权法》，法律出版社1997年版，第181页。）善意取得适用的要件限于动产而且只能是占有委托物，占有脱离物原权利人享有回复请求权，而此时受让人 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

之性质，因为其决定了贬值之承担及方式。对此，有经营风险..2、纯粹经济损失[8]、损害..2三种观点。本文认为，对这一问题的讨论不可一概而论东，张瑾.凶宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅 ...

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丈夫背着妻子卖房,妻子该怎么办?

，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用本法第十：婚姻关系存续期间夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生【案情介绍 ...

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单位集资房的产权问题分析

，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租房。集资房对外买卖合同的主体双方必须是政府与第三方，某所在单位开始为上述房屋办理房产证，李某在缴纳相关费用后向张某提出腾房要求，双方因此发生纠纷。法院经审理后认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，李 ...

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限价商品房能否继承的思路及价值衡量

加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（以下简称“《通知》”）作为直接裁判的依据，该通知明确规定购房人签订购房合同后，了购房款项，近几年随着房屋价格的大幅增值，如果法院不允许继承人获得房屋，买卖合同按照终止处理，买方按照当年的购房价实际上是无法获得类似房屋的，不仅付出 ...

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单位集资房的产权问题分析

，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租房。集资房对外买卖合同的主体双方必须是政府与第三方，某所在单位开始为上述房屋办理房产证，李某在缴纳相关费用后向张某提出腾房要求，双方因此发生纠纷。法院经审理后认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，李 ...

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单位集资房的产权问题分析

，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租房。集资房对外买卖合同的主体双方必须是政府与第三方，某所在单位开始为上述房屋办理房产证，李某在缴纳相关费用后向张某提出腾房要求，双方因此发生纠纷。法院经审理后认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，李 ...

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