，只能制定法律[3]。所有权就是涉及民事基本制度的问题，也是人民最重要的财产权利，通常只能由基本法律规定，如民法通则、物权法。如果给地方性法规、规章 ）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年9月1日施行。 ...
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出租而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁 ，如何能够获得物权法上的保护呢？有学者认为，占有作为一种事实状态体现了财产秩序，占有的现状也构成了一种社会生活秩序。法律之所以要保护占有，并不 ...
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。 三、利用俄罗斯法律制度中的融资租赁合同 根据俄罗斯的融资租赁法，融资租赁合同是指出租人根据承租人的指定向卖方购买财产，并提供给承租人临时占有和使用， 的最大化，要么逃税，法律上将有严重的后果。如果中国企业与俄罗斯公司签订代理合同，由俄罗斯公司代理销售，销售利润归中国企业所有，俄罗斯公司只收取少量的 ...
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82、担保追偿权纠纷 83、储蓄存款合同纠纷 84、信用卡纠纷 85、补偿贸易纠纷 86、租赁合同纠纷 （1）房屋租赁合同纠纷 （2）承租人优先购买权纠纷 第三级案由，或者隐含在第三级案由之下。第二，对于一些同时侵害人身权利和财产权利的侵权纠纷案件，以及适用特殊侵权规则的侵权纠纷案件，则单独列在 ...
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归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面 权民法保障制度的具体设计 纵观各国法律发展的历史，可以看出，民法是保护人民财产和人身安全的基本法，这一点是无庸置疑的。同样，民法对于住宅权同样具有保障 ...
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分离，以人身内容为直接目的。后者是主体的非固有权利，可与主体分离，以财产内容为直接目的。不仅债权，其他财产权，包括物权、知识产权中之财产权，也是主体 这里的转租权和转让权，是承租人无须出租人同意即可行使之权利，也是承租人在订立租赁合同时无须对方设定即可享有之权利。它们由法律直接规定，对标的物的作用不受 ...
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未履行给付义务，才可行使抗辩权。通常在抗辩权发生时一方并不占有对方的财产。 第四，依留置权得拒绝的给付，常为物的给付；依同时履行抗辩 ]人民法院案例选（民事卷上）[Z].北京：人民法院出版社，1997.932-936。 [9]目前，租赁合同租金的交付方式有多种，直接影响同时履行抗辩权的适用，例如，有的 ...
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广泛，并呈高智能、专业化、群体化和辐射状的蔓延趋势。合同欺诈行为，侵犯国家、企业、个人的财产所有权，践踏市场公平交易与诚实信用的法则，损害了经济发展和 返还租赁物时要求出租人出资赎回。 11、 担保防诈。企业在借贷、买卖、货运、租赁、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，应依照《 ...
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，债权是请求权，债权人权利的实现取决于特定债务人义务的履行，债权人无权直接支配债务人的财产。物权通过规定人与物之间的关系体现人与人的关系，而债权直接展示 合同设定的租赁权区别开来就成为必要。房屋租赁权（简称租赁权）是指承租人基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利。它同样以他人所有的房屋为 ...
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现代科学技术和商品经济的发展，新的财产权类型不断涌现，旧的财产权制度渐次嬗变。以财产概念的创新与整合作为财产权制度一体化的基础，现代财产权体系应包括：以所有权为 物权类别来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法 ...
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