查看自身购买的预售商品房是否存在他项权利限制，即预售的商品房是否已经抵押给了银行，对于这点，是必须关注的，因为是涉及交易的重要信息，开发商或者中介本身 未及时将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼盘存在他项 ...
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名下。广信公司认为如东县政府的变更登记行为有误，导致其主张的反担保债权无法实现，向法院提起行政诉讼，要求撤销该地块国有土地使用权的变更登记。 一审法院经审理 成立后须及时办理登记手续，未办理抵押登记的，不能取得对该地块的抵押权，不具有对抗第三人的效力。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法 ...
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【关键词】公司重整；有担保债权；限制 【写作年份】2012年 【正文】 抵押权、质权、留置权等担保物权之制度目的，系使得债权人纵然在债务人陷于无力清偿 债务人这种对担保财产控制力的增强相对应，担保债权人的地位相应弱化，其权利实现的风险也随之增强，法律也为债权人提供可行的救济方法。 [31]日本《公司 ...
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法》中的民用航空器优先权等；《中华人民共和国商业银行法》第71条规定了商业银行破产清算时的优先权顺序，即清算费用、职工工资和保险、个人储蓄存款的本金和 立法资源，也便于当事人明了自己权利之地位，适用法律更加便捷。第四，法定抵押权和留置权制度代替不了优先权制度。有人主张物权法不应规定优先权，其一个重要理 ...
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观点颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、流离失所。应当说，种担忧的出发点是好的。但是 其房屋抵押的，都存在可能会失去住房的风险。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的，银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题， ...
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观点颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、流离失所。应当说，种担忧的出发点是好的。但是 其房屋抵押的，都存在可能会失去住房的风险。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的，银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题， ...
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其基础权利为担保物权。别除权制度的设定，对于保障别除权人的债权实现，尊重其优先受偿权具有重要的意义。另一方面，为维护普通债权人的合法权益， 的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。根据该规定，抵押权设立损害其他债权人利益的，债务人的其他债权人可以请求法院撤销抵押合同。债务人的其他 ...
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提单的物权凭证功能的学说归纳起来，主要有四种，即物权凭证说，所有权凭证说，抵押权凭证说和可转让的权利说。 1物权凭证说是最传统的一种学说，该学说认为为 ）给卖方或收货人，从而将货物的实质占有权转让给他，或者把提单背书或交付给银行作为抵押之用。提单的背书或交付会转让实质占有权，也可以转让货物所有权，但不 ...
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法》中的民用航空器优先权等；《中华人民共和国商业银行法》第71条规定了商业银行破产清算时的优先权顺序，即清算费用、职工工资和保险、个人储蓄存款的本金和 立法资源，也便于当事人明了自己权利之地位，适用法律更加便捷。第四，法定抵押权和留置权制度代替不了优先权制度。有人主张物权法不应规定优先权，其一个重要理 ...
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其基础权利为担保物权。别除权制度的设定，对于保障别除权人的债权实现，尊重其优先受偿权具有重要的意义。另一方面，为维护普通债权人的合法权益， 的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。根据该规定，抵押权设立损害其他债权人利益的，债务人的其他债权人可以请求法院撤销抵押合同。债务人的其他 ...
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