更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因楼盘成为自己的产业，才有可能 政权经受起了种种社会事件的考验。 了解历史背景，就不难理解立法高层不能放开集体土地制度的根本原因。可以说，到目前为止我国社会依然没打破数千年以来的农村 ...
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权利，使环境权利成为具有类似物业管理性质的财产权利、管理权利、民主权利及合同权利相结合的复合性权利，也更有利于理清与环境相关的产权关系，并提升其 土地所有权和土地使用权的权利范围及其与空间利用权的关系。[39] （四）集体林权制度改革问题 该研究成果系教研室接受委托而以专著形式完成的研究成果。其上编 ...
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职工与用人单位具有平等的提出协商要约的权利。代表职工向用人单位提出开展集体协商签订集体合同的要约，是法律授予工会的权利，也是启动协商、签约的重要法定 定额应当合理。《劳动法》规定，对实行计件工作的劳动者，用人单位应根据工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。《劳动合同法》规定：“用人单位应当严格执行 ...
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合同中约定有关工资标准调整、变更的事项。 用人单位与工会或者职工代表可以在集体合同中约定工资支付事项。 第八条用人单位应当以货币形式支付工资，不得以 提起诉讼。 第三十二条劳动保障部门应当建立健全工资支付违法行为的举报处理制度，公布举报电话，为劳动者举报提供便利条件。 劳动保障部门接到举报后，应当在 ...
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以谨慎的态度对待劳动，如爱护生产材料和设备等。[5]在以罗马法为法律制度基础的国家，劳动者的忠实义务是得到普遍认可的。德国劳动法认为劳动者的忠诚义务 。这是法国劳动法判例对我们具有启发意义的一点。法国判例明确指出，在该行业集体合同没有明文规定的情况下，当事人之间约定的经济补偿不能成为该条款生效的条件 ...
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关系，认为企业是契约关系联结点，它代表了一系列成文和不成文的合同。[4]企业制度的实质在于规定或调节企业内部不同参与者之间权力关系和利益关系的基本原则 成员收益权、管理监督权等权利的行使机制等规范。对农村集体经济组织成员的权利以及集体组织内部运行规则，《物权法》已经有很多规定了；《农民专业合作社法》也 ...
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，也不是法人团体，更不是自然人，其主体形态与现代民法科学无法衔接，这给物权法上集体所有权制度的建立造成很大不便。对此，我们主张逐步建立合作社。集体所有权 ，对司法实践中处理民事纠纷产生不便。实际上将侵权法作为独立一编，有关违反合同责任的规则放在合同法编规定，使两法都有独立的体系，便于法律适用。 在分编 ...
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对方履行或承担违约责任。由于目前我国还没有建立起第三人侵害债权制度，所以如果第三人侵害合同债权时，另一方当事人只能依据《合同法》第121条的规定要求违约方 能力人；2、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为；3、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为；4、违反法律或社会公共利益；5、违反国家指令性 ...
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的主体，例如公民、国有企业和机关法人、集体私营企业组织等。这是我国民法落后的一个基础性因素。改革现行民事主体制度应当借鉴西方抽象人格论，并以此为理论基础 》一改过去的做法，明确规定：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。（注： ...
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应作出与经营性建设项目拆迁不同的法律规定。公益性建设项目拆迁立法应当纳入土地储备制度中，形成与经营性建设项目拆迁相互区别，相互联系的法律规范体系。 关键词： 人所受一切损失包括全部间接损失的充分补偿。 二是征收城市国有土地使用权和集体土地使用权过程中所发生房屋拆迁补偿的补偿原则未能统一。如上文所述， ...
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