预售商品房合同管理 -法学论文搜索

国有独资公司概念、条件及注册流程

购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋生产经营活动。 4、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营 ...

//www.110.com/ziliao/article-501015.html -了解详情

不动产预告登记制度之研究

条、885条予以了规定。1 1、赋予一项土地权利的请求权，无论基于合同产生的还是法定的请求权都可以担保。对于将来的请求权或者附条件的请求权也可以之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国， ...

//www.110.com/ziliao/article-271966.html -了解详情

论住宅权的制度保障

的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。两相对比，上承认买受人获得指定房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房者在与预售者订立合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他效力，所以购房者无法防止预售 ...

//www.110.com/ziliao/article-243746.html -了解详情

“假按揭”及其风险防范对策

与买受人恶意串通，虚构交易事实或者以明显高于同类商品的价格订立商品买卖合同，套取银行信贷资金以解决营运资金短缺困难，并代借款人统一归还贷款的非法融资行为、土地用途与项目是否相符，建设项目是否经合法程序审批报建。（3）、商品房是否具备预售或者销售条件，即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。 ...

//www.110.com/ziliao/article-133581.html -了解详情

不动产预告登记制度之研究

、880条、885条予以了规定。11、赋予一项土地权利的请求权，无论基于合同产生的还是法定的请求权都可以担保。对于将来的请求权或者附条件的请求权也可以之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国， ...

//www.110.com/ziliao/article-16270.html -了解详情

论住宅权的制度保障

的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。两相对比，上承认买受人获得指定房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房者在与预售者订立合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他效力，所以购房者无法防止预售 ...

//www.110.com/ziliao/article-10636.html -了解详情

北京7月起买新房可自办房本房屋赠与无需公证

申请材料事先一次性提交给登记部门备案。这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。今后，无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。 ...

//www.110.com/ziliao/article-496416.html -了解详情

借别人名义买房需谨慎

违反法律规定”、《中华人民共和国合同法》关于“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定,确定该协议无效，判决驳回原告丁某的诉讼请求。该案被告张并已确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；5、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证 ...

//www.110.com/ziliao/article-223581.html -了解详情

律师担保业务操作指南

）公司、法人作为保证人的，应当持有政府主管部门颁发的许可证书，并工商行政管理部门注册登记，年检合格；（3）国家机关及社会公益单位以外的其他组织作为房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他 ...

//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情

城市“蜗居”生活房贷条款莫忽视

合同性质并不相同，苏先生的抗辩理由系其针对商品房预售合同并非针对借款合同，且银行及房地产公司在借款合同中并无违约行为，故而，房地产公司在承担保证责任法院最终判决王先生及房产经纪公司配合银行到相关房地产行政管理机关办理房屋的抵押登记手续。解析：借款合同对借款人、银行及保证人（通常为开发商或售房单位） ...

//www.110.com/ziliao/article-213079.html -了解详情