均经过村民委员会同意和认可,双方都已实际履行交房和付款的义务,并且争议都是发生在履行完合同长达五年之后。可以说两个案件案情基本相同,但两 使用权的合理流转更显得必要。农村房屋买卖合同纠纷的妥善处理,可从以下两个方面着手: (一)明确农村房屋买卖合同效力的认定标准 对非同一集体经济组织成员之间的农村房屋 ...
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》（以下简称《暂行规定》）。与其他城市已出台的相关文件比较而言，上海市的两个文件规定较为细致，在房屋征收程序上体现了行政程序公开、公正、相对人参与等 的补偿和补助中规定了居住困难户的保障补贴，这显然意味着套型面积补贴不是保障性质的补贴，也意味着上海房屋征收补偿在房屋的市场价格之外又增加了价格补贴和套型 ...
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从其不法行为中获利的原则。例如,在房屋价格上涨的情形下,违约方可能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害 通过司法解除方式打破合同僵局的条件 通过司法解除的方式最终实现合同的消灭,需要满足两个层面的条件。第一层面的条件是可以向法院提起司法解除的条件,第二层面的 ...
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从其不法行为中获利的原则。例如,在房屋价格上涨的情形下,违约方可能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害 通过司法解除方式打破合同僵局的条件 通过司法解除的方式最终实现合同的消灭,需要满足两个层面的条件。第一层面的条件是可以向法院提起司法解除的条件,第二层面的 ...
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层面对涉第三方支付类侵财案件定性分析 （一）从事实层面对涉第三方支付侵财行为进行解析 1.第三方支付账户余额的性质及利用余额付款、转账的流程解析 要判断 支付服务管理办法》将包括第三方支付在内的第三方支付平台定位为非金融机构。根据上述两个法律文件的规定，支付宝、微信等第三方支付平台公司属于非金融机构。 ...
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物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的， 业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，至少每两个月召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会临时会议。 业主委员会 ...
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（以下简称《暂行规定》）。与其他城市已出台的相关文件比较而言，上海市的两个文件规定较为细致，在房屋征收程序上体现了行政程序公开、公正、相对人参与 的补偿和补助中规定了“居住困难户的保障补贴”，这显然意味着“套型面积补贴”不是保障性质的补贴，也意味着上海房屋征收补偿在房屋的市场价格之外又增加了价格补贴和 ...
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将定金返还买受人。购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立 的律师去参加谈判；3、可以聘请公证人员就合同的商谈过程进行公证；4、可以请两个以上的证人一起去和开发商商谈合同的内容，一旦发生诉讼，证人可以出庭作证，但是 ...
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遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现 人和理性经济人，理应对此有所预判并合理应对。李蒙军和杨连资在签订《预购房协议》时，约定‘在该房过户给乙方之前，不管市场房价如何上下波动，此房价格不变 ...
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支付了魏某5万元定金。 当时，苏州楼市价格一直处大幅上涨状态，特别是二手房价格，一两个月之内的涨幅动辄达到几十万元。眼看房价一路高升，魏某迟迟拒不 合同。 审理过程中，买受人选择解除合同、赔偿损失。合同解除后，根据合同的性质和履行情况，当事人可以请求恢复原状、并有权要求赔偿损失。关于涉案房屋的价值， ...
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