善意第三人。既然善意第三人都不能对抗，其未经登记，就更不能对抗原所有权人。 之所以要以办理完毕登记过户作为不动产善意取得的构成要件，一方面， 名下之后，真正权利人完全可以通过异议登记来及时阻碍转让人的无权处分行为。因为受让人必须办理登记才能受到善意取得制度的保护，而在存在异议登记的情况下，受让人就很难 ...
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责任的请示”收悉。经研究认为：连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原 ，造成被害人物质损失的，肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留 ...
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管系统的引入本身就是为了增加证券交易的效率和安全，如果中央存管系统的记录不能同法定登记记录有很好的衔接，那么势必影响交易的顺利进行和投资者利益的 证券账户；投资者应当与证券公司签订证券托管协议，并同意由证券公司委托中登公司办理其证券账户与证券公司证券交收账户之间的证券划拨。 上述规定是在我国全面无纸化 ...
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，原告基于买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋产权证，实际占有该房屋居住已达两年之久，其能否取得 下，还要履行特定的注意义务，才能推定其善意。我赞成这种观点，对善意的认定不能搞一刀切，因为这关系到善意取得制度对第三人和真正权利人利益的动态平衡功能，善意 ...
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侵犯”？我们认为不可。无论“公有财产神圣不可侵犯”，或者“私有财产神圣不可侵犯”，均不能反映社会主义市场经济的本质和要求。按照中共十五大报告的提法，现在是多种所有制经济 。现实生活中在汽车多次转手，均未办理登记过户手续的情形，汽车的实际上的所有人与登记上的所有人不一致，一旦该汽车发生交通事故时，法院 ...
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要求其承担侵权损害赔偿责任。 第三，如果张三还没有给王五办理过户登记或者虽然给王五办理了过户登记，但是王五主观上是恶意的，那么李四仍然享有优先购买权 主张优先购买权。并且，该优先购买权可以优先于王五取得房屋所有权，王五如果因此不能取得房屋所有权的，可以向原房东及原房屋所有权人张三要求其承担违约责任。 ...
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履行费用过高的，或者是因为债权人在合理期限内没有请求对方履行的，此时合同的债权人不可以请求合同债务人承担实际履行的违约责任。也就是说，在这种情况下，合同的债权人不 ，但是此时因为房屋已经被烧，去办理房产过户登记也变得不能履行。此时，李某不可以要求张某承担没有办理房产过户登记的违约责任，不得请求张某继续 ...
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为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院 某文对涉案房屋具有相应的处分权。虽张某未及时查明房屋的产证情况并办理过户，存在一定过失，但并无证据证明张某与田某文之间存在恶意串通行为。 ...
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才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻 万元系出卖自己的婚前房屋所得，则法官可以认定该存款系个人财产；相反，如果不能充分举证银行存款的来源系出卖个人财产所得，则认定为夫妻双方的共同财产 ...
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的价格获得了转让；（三）转让的不动产或者动产，依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记则已经交付给受让人。本案中，顾某主张善意取得该房屋须同时具备三个 两个要件而不能构成善意取得。故对顾某的第二个诉讼请求应予驳回。综上所述，房屋买卖合同有效，但顾某不构成善意取得，无权要求陈某办理房屋过户登记手续并交 ...
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