船舶所有权，同时在承租人违约时保留船舶所有权的取回权； 另一方面，在船舶融资租赁合同顺利履行的情况下却由船舶承租人实际行使所有权，这要求在登记中反映船舶 寿命，因此不应允许出租人擅自转让船舶所有权，也不应允许出租人擅自设定船舶抵押权，除非事先取得承租人的书面同意，并保证不影响承租人的承租权。 再次， ...
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民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条第一款规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同 》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 ...
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这样处理不涉及办理所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款 情形也可以比照该条规定精神进行处理。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该条规定。 4、一方擅自出卖共有房屋的处理。 【第十一条 ...
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处理不涉及办理所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款 情形也可以比照该条规定精神进行处理。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该条规定。 4、一方擅自出卖共有房屋的处理。 审判实践中经常 ...
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部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有申请 ...
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、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议有效吗？24、样板房在商品房交易中有什么 挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有 ...
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年，收取高额年息20%。某甲在已经收取了一年的利息后，某乙逾期未偿付借款本金和其他利息。某甲如果此时诉至法院，要求某乙偿还本息，法院虽然会支持乙之 其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权；从属债权未付利息请求权；债不履行时的违约金及赔偿损失请求权等。但是，专属于债权人的权利如合同的解除权是 ...
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冒险贷款（pecuriatrajectitia.指在罗马法中，货款债务人将该款项用于海上，债权人依合同承担自船舶启航到其抵达目的港的风险。其利息称作“海上利息”，因为由 动产的（船舶）可以设定完整的抵押。同样地，罗马法系直至海上留置与抵押权公约（第2条第4款）生效之前，法国直到1949年，对于碰撞损害 ...
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个人对于家庭的共益投资行为。按期偿还银行按揭贷款的目的是为了防止银行行使抵押权，保证展开婚姻生活载体的稳定性。婚姻的目的是要共同生活，它意味着有 。 依本文观点：两人婚后还款额10万元本金与5万元银行利息/房屋总价(合同价30万元+已支付银行利息5万元)×婚后增值(离婚时市价120万元-结婚时市价60 ...
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这样处理不涉及办理所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款 )，婚后夫妻共同还贷且产权登记在一方名下，这种情形也可以比照该条规定精神进行处理。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该条规定。...
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