之外本不属于其所有的利益，另一方面也会降低其他企业（常常是大企业）购买和推广有关技术的动力。后来，诸多大企业强力游说国会在1988年通过专门 经营权的设置便是典型例证，也正是基于同样理由，德国有学者将住房租赁合同看作是房屋上物权性负担（dingliche Lasten）的一种。 [68]如果在这一基础 ...
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、法规和司法解释精神，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况： 1、婚前取得房屋 诉讼。 上述几种情况，凡是最终确定为一方财产，婚后偿还银行贷款的，房屋不属于夫妻共同财产，归个人所有，不能分割，但是婚后偿还的贷款及相应的增值部分，应 ...
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，还是将合伙份额折价给第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》） 〉若干问题的解释（二）》第十七条规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻 ...
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一、案例 李某与王某系夫妻关系，于2000年购买了某小区某幢305室房屋(建筑面积83m2)，登记于王某名下，由双方共同居住。2005年3月6日，因家庭矛盾， 某以王某为被告，张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二、对本案的几种处理意见 对本案如何处理，形成了几种 ...
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，并由丙领取了产权证。后由于甲有婚外情，甲乙离婚。甲遂向人民法院起诉，要求确认商品房销售合同无效，并确认该房屋为夫妻共同财产。被告乙、丙辩称，房屋是由丙委托 所出，房屋所有权应归属于丙。法院经审理查明的事实为，自乙与甲结婚时起至购买房屋时止，乙的工资奖金收入计8万余元（由其所在单位出具的证据予以证明） ...
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〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《民通意见》）第９２条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产 三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理 ...
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示原则的基础地位。比如，A（买受人）与B（出卖人）共同申请房屋所有权移转登记，之后，A将其期待权转让给第三人C，在 ，有必要则多（sowenigwiem？glich，sovielwien？tig）”。[60]比如，在不动产买卖合同因为欠缺必要的形式而无效时，登记机关就可以根据“取得禁止”制度，驳回登记 ...
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只规定国家可以向集体征用土地[③]，没有规定个人和组织（包括集体）可以向国家购买土地所有权。现行制度只能是处分土地使用权，而土地使用权已经处分，在一定年限内 房屋所有人（被拆迁人）面对的是：政府已经出卖了自己房屋所赖以存在的土地，原来千家万户共同享有的国有土地使用权已经集中转卖给了开发商；开发商以政府 ...
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实践中经常发生的情形是，父母为子女婚后购买房屋支付了部分价款（往往是首付款），以子女名义签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在一方子女或双方子女名下。 。人民法院在对当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，首先要适用法定的夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同 ...
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家事代理权应运而生。根据此制度，夫妻任何一方均有因日常家庭生活需要而独立处理夫妻共同财产的权利。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定：夫妻一方因家庭 的配套设施一并出售给乙方，乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元整（?10000元 ...
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