解决这一问题就产生了预告登记制度。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力 法律效果。笔者认为，这一规定对于避免不必要的纠纷、确立预告登记担保效力是十分必要的。 2、顺位效力 预告登记的顺位效力是指由于预告登记已经表明了被担保 ...
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性质，利害关系人对此不服，可以依法提起行政诉讼。 在法学理论界，对产权确认、登记纠纷的受理问题又存在以民事诉讼受理和以行政诉讼受理两种观点。 笔者认为，就 权利归属上主要起公示证明作用，不动产登记部门也只具有形式上的审查权，无权决定不动产的权利归属。因此，国资委的产权界定行为并不能纳入私法范围来调整 ...
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议会的听证会等等。当地的不动产所有者有机会具体了解梅尔罗斯公地的改造计划，能够表达自己满意或不满意的意见。王静：《中美土地征收和土地纠纷解决机制研讨会综述 ：2009年7月25日） [7] [德]哈贝马斯：《在事实与规范之间关于法律和民主法治国的商谈理论》，童世骏译，三联书店2003年版，第450页。 ...
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调解是一种更加复杂、更加彻底、更加正规地借助社会力量解决民事纠纷的制度，ADR的色彩更为浓厚，接受法院委托的调解人（单位或个人）独立行使调解职责， 案件类型，涵盖了邻里家事纠纷、不动产租赁纠纷、不动产权益纠纷、地上权纠纷、劳动人事纠纷、交通事故纠纷、医疗事故纠纷、小额财产权益纠纷等，案件范围远远超过了 ...
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因此，这一观点也就缺乏了依据。与风险支配说相反，传统民法关于占有脱离物 13]的研究路径可以给我们带来重要启示。通过对防患财产被盗成本和识别 部门确认。25] 本案已满足买受人善意、支付合理对价、办理不动产变更登记等善意取得制度的构成要件。26] BGHZ 45, 179.27] 王泽鉴：《债法原理》 ...
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想把这个想法在这里跟你们分享一下。 一、民法思想上关于意思自治原则的接受 我们中国的传统是一个自然经济的社会，上个世纪五十年代我们又建立了计划经济体制 能够从意思自治原则这个角度理解婚姻登记，那么同样也就能够很好的理解不动产登记。因为民法上的登记，基本上都应该从当事人意思自治原则这个角度去理解。不动产 ...
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，即使租房强迁，还可能出现新一轮的租金拒付纠纷。二是必须考虑保护性规定的有关内容。虽然《查封规定》第七条有关于在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所 家法院同时就某一不动产进行限转注记，但却不是必为的职责要求和必经的程序，也不能变相成为一种超额查封。因此，人民法院无需受理债务人关于不予进行限转注记 ...
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的压力会大大增加，基层法院却可能无案可审，审判资源的配置从而受到一定影响；基层法院处理纠纷的天然优势无从发挥，不利于把矛盾化解在基层；有违两便 案件，起诉人直接到中级人民法院起诉，不需要任何理由。第二，规定以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外，并不是必然除外，规定可以，是为了保留一定的 ...
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使农民居无定所。[9]在人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出， 登记。《物权法》规定不动产由统一的登记部门予以登记，相信这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J ...
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等的归属。（3） 它保持了用益物权客体范围的开放性。尽管物权法列举的各种用益物权都是不动产物权,但该法第117 条规定:用益物权人对他人所有的不动产 民法典的体系得以逻辑地展开各项具体制度和规范。这根中心轴的作用在于贯穿和统辖民法典各项制度,使各项制度和规范形成逻辑统一。但关于构建民法典的中心轴究竟是 ...
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