具体理由之后,由立法作出选择的问题。 四、对物权平等保护原则与所有权类型化关系内在一致性之补证 笔者赞同肯定论者所主张的上述理由,但是同时认为这些 ,取得对集体所有的土地的承包经营权。因此,物权法必须规定国家土地所有权和集体土地所有权,因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等 ...
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依据省域城镇体系规划中关于全省交通规划和土地利用总体规划的具体要求和相关法律,涉及规划区外如乡村公共设施等依据城市总体规划、农村集镇规划和相关法律。 ,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院作为民事案件受理。四、建设用地中不容忽视的问题-诉讼调解、仲裁、诉讼是解决 ...
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,不少地区正在以”外资吃人“、”企业吃人“的方式大肆圈地。房屋被拆毁,土地被征用,土地使用权被永久性地剥夺,农民在丧失土地的过程中,仅得到了最低廉的补偿 穷、农业真危险。”(某农村干部语录)综上所述,以上这三个层次的本质问题结合起来,就使“三农问题”从单纯的和一般的经济与财政问题跳出来,构成了当今中国 ...
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执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为复杂与严重。「 》,《法学》2002年第11期,第40-43页。[21]参见崔建远:《关于制定合同法的若干建议》,《法学前沿》第2辑,法律出版社,1998年,第35-38 ...
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有多个时间标准而难以判断其到底是何时成立的问题。如果此期间有第三人的权利纳入登记,那么法律关系将更加混乱。土地登记机关应当统一,这是一个必然的趋势。 作法,其理论根据是,不动产物权的核心是土地的物权,非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的,比如,独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行 ...
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利用权利性质和设定规则。物权法的重点是规范建设用地使用权和房屋所有权及其在此基础形成的用益物权和担保物权,而农村土地、资源性土地和资源只宜确定一般原则和 及其相互侵权问题,带有一定的政治色彩,至少受历史、行政区划的影响,因此先由行政复议裁定是有一定合理性的。但是,土地所有权与土地使用权之间的纠纷、土地 ...
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了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态,故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就房屋而言,我国学者普遍认为,物权法中应当 不能说信托就有所有权。有关公司是否享有法人所有权的问题,在学理上仍有待进一步的探讨。关于公司的独立财产问题,是否有必要在物权法中规定,值得探讨。一者 ...
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p346].其产生原因主要在于韩国现行《民法典》关于物权变动采用债权形式主义,即无物权行为独立性与无因性的问题,债权合同成为物权变动的基本动力,登记或交付则为物权变动 的标的)只用于城市地区房屋以外的建筑或土地使用。(注:依据韩国国土利用与计划法第六条规定,依土地的利用状态、特性及将来利用方向,将国土 ...
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承包的土地上行使使用和收益权利时,应符合土地的属性和约定的用途。关于农地的约定用途,应按大类区分, 如种植、养殖和畜牧,必要时可进一步约定类别 5]施晓琳。 论土地承包经营权人的权利和义务,[J]中国农村经济,2001年(5) [6]林卿。 农地制度与农业可持续发展,[J]农业经济问题,1999年(5 ...
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协商以机动地抵欠款而与承包人发生的纠纷。 此外,还有一些尚未起诉至法院,但将来可能产生矛盾的涉土纠纷:一是因“绿色通道”而引发的问题。“绿色通道”是江苏省泗 不贴本,反而有利可图。因此不管是当初自愿流转土地的,还是抛荒几年被集体收回又转包的,还是被集体强行流转的,现在均要求继续承包责任田,如新的承包人 ...
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