（用益物权）的保护与党的农村政策还有很大的差距。进一步落实党中央提出的关于保持现有土地承包关系稳定并长久不变、赋予农民更加充分而有保障的土地 宅基地，探索农村闲置宅基地的退出和补偿机制，规范农村宅基地使用权；特别是改革农村土地征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，保障农民合法权益。特别是《中共中央 ...
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明确规定农村宅基地上建造的房屋不能违法出售给城镇居民。 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京 用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地 ...
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财产是以男性为主导，男性处于支配和控制地位。[6]而且我国《婚姻法》对于土地承包经营权是否作为离婚时夫妻共同财产没有明确规定。农村约定俗成的做法使得农村妇女 十二条。但是深入条文，分析条文内容时会发现这些条文主要是解决城市婚姻中关于房屋产权的问题。集中解决婚前个人财产婚后产生的孳息以及贷款买房、父母 ...
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：登记不方便（登记制度不完善），采取登记对抗主义可以降低交易成本。[35]土地承包经营权和地役权主要运用于农村，而我国农村是一个熟人社会。[36]似乎可以理解 为物权人，未登记的物权不得对抗之。 结论 就理论层面而言，考察比较法上关于登记对抗主义的各种理论构造，只有信赖保护说中的权利外观说最符合我国的 ...
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广泛认同将村民资格赋予对本村经济发展有重要贡献的外来人员的做法。在关于是否在国家法律法规中明确规定村集体成员（村民）资格丧失的情形方面， 保障完善有利于农村社会稳定，为农村集体经济的发展提供良好的社会基础、有利于农村土地承包经营权流转或规模经营、有利于闲置的农村劳动力非农转移和有利于增强农民生活安全感 ...
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农村改革发展稳定有关的几个主要问题，提出一些看法。 （一）关于依法稳定土地承包关系问题 土地既是农业最基本的生产要素，又是农民最基本的生活保障。 负担问题成为一个老大难问题。亟需加快农民负担费用和劳务的立法。 （三）关于依法保障和促进农业产业化经营问题 农业产业化经营是我国农业逐步走向现代化的现实途径 ...
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和修订民国土地法，而如果民国土地法严格按照这一宪法条文来制定，可以想象，民国民法典关于土地所有权的规定就不过是一纸空文。因为，在这两个条文中，都有于法令 获得的财产，又可以说是并未分配到个人名义下的一种家庭财产。也就是说，今天的土地承包经营权归属居然也是双层的，两种主体即个人和农户在现行民法体系中都能 ...
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规定发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务，这充分体现了土地承包经营权的意定性；国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》规定 保护。但在内部关系上仍采取合同方式的保护，最高人民法院对此作出了有关农业承包合同的解释。2.不利于农用地使用、收益权市场性流转，从而限制了市场对农用地 ...
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中关于船舶的规定、《民用航空器法》中关于民用飞行器的规定、《农村土地承包法》中关于农村土地承包问题的规定等，另外还有一些财产管理法和行政法规中也有 的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及私人所有权，很多人认为这 ...
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约定(如果有的话)。 5.以出让方式设定的建设用地使用权 建设用地使用权(过去称国有土地使用权)的取得主要通过出让和划拨的方式。划拨行为是行政行为，并非依民法 在其中解释出债权是对当事人意思的极度拟制。 当然，土地承包经营权的内容非常复杂，其中除了关于权利设定的部分(包括其内容、期限等)外，其他基本是 ...
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