企先卖房后办证的现象并不鲜见，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证 损失。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证。主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证 ...
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如果房屋是共有产权，是否有其他共有人同意出售的证明。(3)房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。(4)付款方式要具体明确， 产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中，通常卖方不愿将屋内的 ...
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经纪人贷款等; 4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等; 5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和 抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 卖方为企业需提供资料： 法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人 ...
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改造合同纠纷 231、企业股份合作制改造合同纠纷 232、企业债权转股权合同纠纷 233、企业分立合同纠纷 234、企业租赁经营合同纠纷 235、企业出售合同纠纷 236、挂靠经营合同纠纷 237、企业兼并合同纠纷 238、联营合同纠纷 239、企业承包经营合同纠纷 （1）中外合资经营企业承包经营 ...
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改造合同纠纷 231、企业股份合作制改造合同纠纷 232、企业债权转股权合同纠纷 233、企业分立合同纠纷 234、企业租赁经营合同纠纷 235、企业出售合同纠纷 236、挂靠经营合同纠纷 237、企业兼并合同纠纷 238、联营合同纠纷 239、企业承包经营合同纠纷 （1）中外合资经营企业承包经营 ...
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、谁所有。住宅部分应整体确权，由房屋登记部门在房屋所有权证上注明公共租赁住房字样及用地性质，不得分割登记、分割转移登记和分割抵押登记，但可以依法整体抵押、 )。(四)申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称房产产权转移)。 ...
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一般均不到25年。 开采证必须由当地法人持有。取得的开采证可以再行出售。 （4）关于买、卖许可证。这两种许可证只发放给莫桑比克企业。 最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。让 ...
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一般均不到25年。 开采证必须由当地法人持有。取得的开采证可以再行出售。 （4）关于买、卖许可证。这两种许可证只发放给莫桑比克企业。 最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。让 ...
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必须符合城市规划的要求，不得妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。《建设部关于印发提高住宅设计质量和加强 及其享有的权利 采光权纠纷案件的原告应当包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。 ...
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到了最关键时刻，草案三审稿专门增加条款，规定企业主管人员以无偿转让或低价出售、低价折股等手段造成国有资产流失，以及企业主管人员严重不负责任，造成国有 三种权利是《物权法》第一次规定。建筑物区分所有权的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律 ...
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