条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、 财税〔2005〕94号）第二条； （七）《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2006〕865号）； （八 ...
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几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中 的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租 ...
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一、退房的情形有哪些1、主动违约型。很多购房者提出退房，主要是根据《上海市商品房预售合同》第七条的规定。该条规定，购房者应当按合同约定及时付款，若 型。这类退房者认为，因为他们购买的是期房，只要房子还没造好，就不能办理产权过户手续，而没有办出他们的小产证前，房子就是开发商的。因此，只要他们愿意承担违约 ...
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业主有使用的优先权，至于是有偿使用还是无偿使用，要结合开发商的销售政策承诺和商品房买卖合同确定，这往往也是开发商营销策略上的一个亮点，《物权法》第七十四 于开发商既无法律上的依据，也不符合公平原则。如果开发商保留地下车库的房产权，业主享有土地使用权，显然违反了房地一体制度。依照房随地走、房地一体规则， ...
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，房屋面积误差超过3%；5、房屋质量不合格导致严重影响使用；6、开发商隐瞒房屋产权情况，比如房产已经被抵押。2、退房的基本流程购房者想要退房，买卖 下，则应该根据约定选择争议解决方式。其二，关于哪里起诉的问题：如果双方在商品房买卖合同中未明确约定，则购房者在选择受理法院时，因双方之间的纠纷属于合同纠纷 ...
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应有出租人有权出租租赁标的物的保证条款，出租方应保证租赁标的物在交付时没有产权纠纷或其他纠纷，且应保证没有第三方就此主张权利。交付后如发生产权 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋 ...
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其他权利，且其对信托财产有积极管理和处分的权利；而在借名购房合同中，借名人对财产仍有占有、使用、收益和处分的权利。此外， 举证办法“16”离婚时房屋的补偿办法17”车辆未年检发生交通事故的赔偿“18”如何购买商品房“19”子女抚养权变更的情形“20”女生再婚要防止的骗术“21”夫妻如何分割房屋增值部分 ...
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所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政 报》2007年总第3538期第5版。[4]谢庄、王彤：“产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件”，《法学评论》1996年第6期。[5]王洪亮： ...
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关系，开始同居生活。2003年，他们看中了重庆市江北区山水一家的一套房屋，签下商品房买卖合同后，王潘出资8万余元，付清了房屋的全部购房款。而后来在房产证办理 与朱梅之间的赠与关系也并未成立，故法院适用物权法的相关规定，确认诉争房屋的产权归王潘所有。一审判决后，朱梅向重庆一中院提出上诉。日前，重庆一中院 ...
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）明确了在房屋不动产合同纠纷中适用不动产所在地法院专属管辖，而同年作出的《最高人民法院关于广东顺德东南亚地产发展有限公司诉湖南通利房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案和湖南通利房地产开发有限公司诉广东顺德东南亚地产发展有限公司债务纠纷案管辖问题的通知》（1995年12月8日）又认为虽然该案件涉及 ...
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